# Udbud af Blåkildegård - Rækkehusene (inkl. option om Boligslangen)

- **Source:** TED · `58245-2024`
- **Buyer:** Boligselskabet AKB-Taastrup
- **Published:** 2024-01-29
- **Deadline:** —
- **Estimated value:** 748,000,000 DKK
- **CPV codes:** 45000000
- **Place-of-performance NUTS:** DK012, DNK
- **Buyer-address NUTS:** —
- **Notice type:** cn-standard / 16

## Procedure details

Source lists may span several lots; list positions do not establish relationships.

### Procedure Types

- neg-w-call

### Award Criterion Descriptions

- Kriteriet pris vægter 30 % i den samlede vurdering. Tilbudsgiver skal udfylde og aflevere tilbudslisten for TE1 (dokument 03.5) og tilbudslisten for optionen TE2 (dokument 03.5.1). Tilbudslisterne skal være underskrevet af tilbudsgiver. Ved vurderingen af underkriteriet ”Pris” vil Boligselskabet AKB-Taastrup lægge vægt på: - at Totalentreprenørens tillæg, som fremgår af tilbudslisten, er så lavt som muligt (vægter 60 %) - at Totalrådgivers honorar, som fremgår af tilbudslisten, er så lavt som muligt (vægter 20 %) - at Totalentreprisesummen på Boligslangen (option) er så lav som muligt (20%) Boligselskabet AKB-Taastrup tildeler point på baggrund af en lineær interpolationsmodel for henholdsvis delkriterium a), b) og c). Delkriterium a) vægter 60 %, delkriterium b) vægter 20 % og delkriterium c) vægter 20 %. Det tilbudte totalentreprenørtillæg omregnes automatisk til kroner og ører (tilbudssum) via tilbudslisten. Det er tilbudssummen, der indgår i vurderingen. Der er tale om en evalueringsteknisk beregning ud fra Targetprisen. Selve beregningen af totalentreprisesummen efter tildeling fremgår af Økonominotatet. Tilbuddet med det laveste entreprenørtillæg tildeles 10 point. 0 point vil derefter svare til et tilbud med det laveste entreprenørtillæg tillagt 25 %. Tilbud med entreprenørtillæg mellem disse to yderpunkter tildeles point ved lineær interpolation. Der regnes med to decimaler. Tilbuddet med det laveste totalrådgiverhonorar tildeles 10 point. 0 point vil derefter svare til et tilbud med det laveste totalrådgiverhonorar tillagt 25 %. Tilbud med totalrådgiverhonorar mellem disse to yderpunkter tildeles point ved lineær interpolation. Der regnes med to decimaler. Tilbuddet med den laveste totalentreprisesum på Boligslangen (option) tildeles 10 point. 0 point vil derefter svare til et tilbud med den laveste totalentreprisesum tillagt 25 %. Tilbud med en totalentreprisesum mellem disse to yderpunkter tildeles point ved lineær interpolation. Der regnes med to decimaler. For vurderingen af hver af de tre tilbudssummer gælder det, at spredningsprocentsatsen er fastsat på baggrund af den forventede, maksimale spredning af de indkomne tilbud. Hvis den faktiske spredning mellem de indkomne tilbud overstiger 25 % og er under eller lig 30 %, forhøjes procentsatsen for spredningen til 30 % i den lineære interpolationsmodel, og så fremdeles i intervaller på 5 %. Boligselskabet AKB-Taastrup vil ved fastlæggelse af gearingen (procentsatsen x) i prisevalueringsmodellen se bort fra eventuelle outliers. En ”outlier” er et tilbud, der adskiller sig markant fra de øvrige tilbud, og hvor prisen er enten 100 % dyrere eller billigere end gennemsnitsprisen på de øvrige indkomne tilbud. Sådanne tilbud vil således ikke indgå i fastlæggelsen af prisevalueringsmodellen, men vil blive tildelt enten 0 eller 10 point, alt efter om tilbuddet indeholder den højst tilbudte eller den lavest tilbudte pris.
- Organisation, CV'er og refleksion Tilbudsgiver skal aflevere en organisationsplan, CV'er på nøglepersonerne og en teamprofil med refleksion. Ved vurderingen af underkriteriet vil Boligselskabet AKB-Taastrup lægge vægt på: a.i) I hvor høj grad organisationsplanen er enkel og viser en robust organisation med klare og logiske kompetence- og ansvarsforhold, der understøtter projektet og Boligselskabet AKB-Taastrups organisation og samarbejdet omkring Fællesaftalen. a.ii) I hvor høj grad den tilbudte organisation kan redegøre for en smidig overgang mellem projektering og udførelse, der modvirker videnstab mellem faserne og sikrer en samlet effektiv udførelse af entreprisen. a.iii) I hvor høj grad beskrivelsen viser konkrete værktøjer og processer, der på overbevisende måde redegør for, at der kan ske en vidensopsamling og optimering igennem udførelsesperioden. b) I hvor høj grad de tilbudte nøglepersoner har konkret og relevant uddannelse, erfaring og kompetencer i forhold til deres rolle i organisationen, og at disse nyttiggøres i organisationen. Boligselskabet AKB-Taastrup vil særligt lægge vægt på følgende nøglepersoner: - Projektleder ift. fællesaftalen - Totalentreprenørens projektleder - Totalrådgivers projektleder - Projekteringsleder (hos totalentreprenøren) - Sagsarkitekt - Sagsingeniør - Den ansvarlige for beboerinddragelse - Beboerkoordinering c) At der i forlængelse af valget af ledende nøglemedarbejdere demonstreres en overvejelse af, hvilke kvalifikationer de ledende nøglemedarbejdere hver især bør have for at understøtte projektet og samarbejdsmodellen bedst muligt (både i det integrerede samarbejde og i forhold til fællesaftalen). Det indgår i vurderingen, hvordan de faktiske kvalifikationer nyttiggøres, supplerer og komplementerer hinanden. I vurderingen indgår også, om refleksionen tager højde for, at eventuelle svage punkter eller uhensigtsmæssigheder er dækket ind eller håndteret på betryggende vis. Boligselskabet AKB-Taastrup tildeler point på en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne a, b og c. 0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulig opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddet opfyldelse af kriterierne.
- Løsningsforslag Denne del af tilbuddet skal indeholde tilbudsgiverens forslag til, hvordan tilbudsgiveren konkret foreslår at løse følgende opgaver, og hvilke værktøjer teamet konkret vil anvende i forbindelse med løsningerne: Delopgave 1: Beskrive processen fra inddragelse af byggeudvalget, der sikrer synliggørelse af beboernes ønsker, over inddragelse af driften og frem til mangelfri aflevering inkl. mangelhåndtering. Delopgave 2: Komme godt fra start og sikre overholdelse af tidsplanen. Delopgave 3: Tilgå uforudsete forhold Delopgave 4: Logistikhåndtering i et tæt bebygget område, der samtidig sikrer en tryg hverdag under udførelsen for beboerne og deres børn til og fra skole Delopgave 5: Kommunikationsplan og genhusning i en tryg proces. Ved vurderingen af underkriteriet vil Boligselskabet AKB-Taastrup lægge vægt på i hvor høj grad: Den beskrevne proces er egnet til at sikre, at byggeudvalget får indflydelse på projektet i relevant omfang. Det indgår i vurderingen, at beskrivelsen definerer de emner, beboerne vil få indflydelse på, og hvornår. Den beskrevne proces er egnet til at sikre, at driften inddrages i relevant omfang. Det indgår i vurderingen, at beskrivelsen definerer de emner, driften får indflydelse på, og hvornår. Der tilbydes en proces der sikrer aflevering med så få mangler som muligt og hurtig udbedring af mangler efter afleveringen. Beskrivelsen viser en tydelig og konkret plan for, hvordan projektet kommer rettidigt fra start og at den samlede tidsplan overholdes. Tilbudsgivers plan for håndtering af uforudsete forhold er egnet til at sikre rettidig afklaring, både i forhold til Boligselskabet AKB-Taastrup og i forhold til de øvrige entrepriser i projektet. Logistikplanen understøtter fremdriften i byggeprocessen med hensyntagen til de øvrige aktiviteter i området, og samtidig viser forståelse for at projektet udføres i et beboet boligområde, og tilbyder konkrete tiltag, der vil være med til at skabe tryghed for beboerne i udførelsesperioden. En konkret plan for kommunikation med beboerne, der er egnet til at understøtte projektets fremdrift, med tydelig angivelse af, hvad der kommunikeres om hvornår, samt hvordan genhusningsplanen italesættes over for beboerne. Det vil blive vurderet positivt at løsningsforslaget besvares i forhold til den tilbudte organisation, så det er tydeligt i besvarelsen, hvem der handler og er ansvarlig for at finde en løsning på delopgaverne. Boligselskabet AKB-Taastrup tildeler point fra en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne a og g. 0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulig opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddet opfyldelse af kriterierne.

### Submission Urls

- https://build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-26446

## Description

Udbud med forhandling

## Original notice

https://ted.europa.eu/da/notice/-/detail/58245-2024