# Renoveringen af Pakhus 53

- **Source:** TED · `669282-2024`
- **Buyer:** Udviklingsselskabet By & Havn I/S
- **Published:** 2024-11-05
- **Deadline:** —
- **Estimated value:** 215,000,000 DKK
- **CPV codes:** 45000000
- **Place-of-performance NUTS:** DK012, DNK, DK011
- **Buyer-address NUTS:** —
- **Notice type:** can-standard / 29

## Procedure details

Source lists may span several lots; list positions do not establish relationships.

### Procedure Types

- open

### Award Criterion Descriptions

- Kriteriet pris vægter 40 % i den samlede vurdering. Tilbudsgiver skal udfylde og aflevere tilbudslisten. Tilbudslisten skal være underskrevet af tilbudsgiveren. Ved vurderingen af underkriteriet ”Pris” vil By & Havn lægge vægt på: a) At tilbudsgiverens samlede entreprisesum er så lav som mulig (fortjeneste, risiko, m.m.) Tilbuddet med den laveste tilbudte entreprisesum tildeles 10 point. 0 point vil derefter svare til et tilbud med den tilbudte entreprisesum tillagt 25 %. Tilbud med pris mellem disse to yderpunkter tildeles point ved lineær interpolation. Der regnes med 2 decimaler. For vurderingen af tilbuddene gælder det, at spredningsprocentsatsen er fastsat på baggrund af den forventede, maksimale spredning af de indkomne tilbud. Hvis den faktiske spredning mellem de indkomne tilbud overstiger 25 % og er under eller lig 30 %, forhøjes procentsatsen for spredningen til 30 % i den lineære interpolationsmodel, og så fremdeles i intervaller på 5 %. By & Havn vil ved fastlæggelse af gearingen (procentsatsen x) i prisevalueringsmodellen se bort fra eventuelle outliers. Ved ”outliers” forstås tilbud, hvor prisen ligger væsentlig over eller under de tilbudte priser i de øvrige tilbud. I dette udbud defineres ”outliers” som tilbud med en pris, som er enten 100 % dyrere eller lavere end gennemsnitsprisen på alle de indkomne tilbud. Sådan et tilbud vil således ikke indgå i fastlæggelsen af prisevalueringsmodellen, men vil blive tildelt enten 0 eller 10 point, alt efter om tilbuddet indeholder den højst tilbudte eller den lavest tilbudte pris.
- Udførelsestidsplan (40 %) Denne del af tilbuddet skal indeholde en procesbeskrivelse af en udførelsestidsplan. Procesbeskrivelsen må maksimalt fylde 4 A4-sider eller 2 A3-sider. Tidsplanen må vedlægges som selvstændigt dokument og indgår ikke i beregningen af sidetal. Fylder besvarelsen mere end de anførte sidetal, vil det udelukkende være de første anførte sider, der indgår i vurderingen. Procesbeskrivelsen bør indeholde: En tidsplan der tydeligt viser perioden for entreprenørgranskning og hvornår byggeriet udføres. Tidsplanen bør afspejle en proaktiv tilgang til at overholde tidsplanen med aflevering den 1. december 2025 og sikre den aftalte kvalitet i byggeriet. Tidsplanen bør vise byggeriets faser og indeholde en angivelse af etaper for renoveringen og hensyn til, at bygningens nederste etage vil være udlejet i byggeperioden. Til tidsplanen ønskes en beskrivelse af, hvordan arbejderne vil blive opstartet med henblik på at komme godt og hurtigt fra start i samarbejdet med By og Havn. I forhold til mangel fri aflevering ønskes det beskrevet, hvordan tilbudsgiver vil sikre en aflevering med så få mangler som muligt og en hurtig afhjælpning. Besvarelsen bør beskrive entreprenørens proces frem til før-gennemgangen/afleveringen, herunder hvordan underentreprenørernes medvirken er indtænkt i processerne. Ved vurderingen vil By & Havn lægge vægt på i hvor høj grad: a) At tidsplanen er konkret og realistisk både i forhold til granskning og udførelse. At tidsplanen er egnet til at demonstrere tilbudsgivers evne til at udføre renovering på en bygning i drift. Der vil desuden blive lagt vægt på, at tilbudsgiveren viser en proaktiv tilgang til byggeriets tidsplan i forhold til at sikre projektets kvalitet f.eks. ved en beskrivelse af logistik for levering af elementer, bygherreleverancer og materialer - just in time. b) At der beskrives en realistisk byggelogistik, hvor der tages hensyn til etapeopdeling og byggeri i drift. c) At tidsplanen er konkret og realistisk, samt i hvilket omfang, tidsplanen er egnet til at understøtte, at projektet kommer hurtigt og godt fra start. Samt at der i beskrivelsen er en konkret og velegnet metode til at få opstartet samarbejdet med By og Havn. d) I hvor høj grad at tilbudsgiveren demonstrer en metode til at inddrage sine underentreprenørens viden og kompetencer i forhold til at højne kvaliteten i det samlede byggeri. e) En logisk og praktisk anvendelig afleverings- og mangelafhjælpningsproces med en klar og tydelig rollefordeling blandt alle medvirkende aktører, der er egnet til at sikre rettidig og mangelfri aflevering. Det vægter positivt, at beskrivelsen kan implementeres tidligt i udførelsesperioden og dermed kan skabe et fælles grundlag hos både hoved- og underentreprenørerne fra start. By & Havn tildeler point på en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne a til e. 0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulige opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddets opfyldelse af kriterierne.
- Løsningsbeskrivelse - byggeri under udførelse med lejere i byggeriet (10 %) Løsningsbeskrivelsen må maksimalt fylde 2 A4-sider eller 1 A3-side. Fylder besvarelsen mere end de anførte sidetal, vil det udelukkende være de første anførte sider, der indgår i vurderingen. Denne del af tilbuddet skal indeholde en løsningsbeskrivelse: Tilbudsgiveren bedes redegøre for, hvordan tilbudsgiveren vil sikre en god og sikker gennemførelse af byggeriets udførelse under hele udførelsen, når stueetagen tages i brug af en lejer. Ved vurdering af underkriteriet vil By & Havn lægge vægt på i hvor høj grad: a) At beskrivelsen indeholder konkrete bud på processer og værktøjer, der vil kunne sikre en høj grad af sikkerhedsforanstaltninger og mindst mulige gener for lejer under byggeriets udførelse. b) At beskrivelsen er konkret og realistisk. By & Havn tildeler point på en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af punkterne a-b. 0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulige opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddets opfyldelse af kriterierne.
- Løsningsbeskrivelse - fælles byggeplads (10%) Løsningsbeskrivelsen må maksimalt fylde 2 A4-sider eller 1 A3-side. Fylder besvarelsen mere end de anførte sidetal, vil det udelukkende være de første anførte sider, der indgår i vurderingen. Denne del af tilbuddet skal indeholde en løsningsbeskrivelse: Tilbudsgiveren bedes redegøre for, hvordan tilbudsgiveren vil håndtere en fælles byggeplads, som er iværksat til den kørende facaderenovering. Ved vurdering af underkriteriet vil By & Havn lægge vægt på i hvor høj grad: a) At beskrivelsen indeholder en konkret plan for drift og håndtering af den fælles byggeplads. b) At beskrivelsen er konkret og realistisk. By & Havn tildeler point på en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af punkterne a-b. 0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulige opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddets opfyldelse af kriterierne.

## Description

Offentligt udbud. Udbudsmaterialet er tilgængeligt via følgende link: https://build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-34074

## Award result

- **Published notice total:** 220,500,000 DKK
- **Contract concluded:** 2024-10-31
- **Winner:** CG Jensen A/S (CVR 30517628) · value 220,500,000 DKK
Published values may cover multiple lots, options and frameworks; they are not supplier revenue. Unlinked notice summaries do not assign each value or expiry to each winner.

## Original notice

https://ted.europa.eu/da/notice/-/detail/669282-2024