# Boligrenovering af afdeling 22 - Hadsten - **Source:** TED · `193337-2025` - **Buyer:** Hadsten Boligforening, afdeling 22 - **Published:** 2025-03-26 - **Deadline:** — - **Estimated value:** 100,000,000 DKK - **CPV codes:** 45200000 - **Place-of-performance NUTS:** DK042, DNK - **Buyer-address NUTS:** — - **Notice type:** can-standard / 29 ## Procedure details Source lists may span several lots; list positions do not establish relationships. ### Procedure Types - restricted ### Award Criterion Descriptions - Begrundelse for ikke at angive vægtningen af tildelingskriterierne: Forventet antal ansøgere: 3-5 Kriterierne vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren. Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser: Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 3 Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5 Objektive kriterier for valg af det begrænsede antal ansøgere: Såfremt der modtages flere end 5 konditionsmæssige ansøgninger, der ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene jf. udbudsbetingelserne, og som opfylder egnethedskravene, udvælges maks. 5 ansøgere, som ud fra hensynet til en optimal konkurrence, vurderes bedst egnede til at løse opgaven. Ansøger skal i prækvalifikationsansøgningen demonstrere at besidde de for den udbudte opgave nødvendige erfaringer i relation til såvel udførelse og byggeledelse af tilsvarende opgaver. Bygherren søger således ideelt set en ansøger, der besidder erfaringer med renovering af +50 boliger indenfor den almennyttige sektor, udført i hovedentreprise eller totalentreprise. Bygherren vurderer det positivt, at ansøger udover entrepriseledelse også har egenproduktion på et eller flere væsentlige fagområder, eksempelvis tømrer- og murerarbejdet. Referencerne kan være opnået ved udførelse af renoveringsarbejder på boligbyggeri med flere boliger eller dermed ligestillede former for byggeri. Udover referencer indenfor renovering af boligbyggeri, kan erfaringer med ledelse af sådanne ligestillede projekter i hovedentreprise eller totalentreprise tages med i vurderingen. Referencer i hovedentreprise vil blive vægtet positivt. Ved vurdering af ansøgers referencer vil der blive lagt vægt på, at hovedentreprenørens referencer dokumenterer erfaring med renovering af alment boligbyggeri i hovedentreprise i en kompleksitet svarende til den aktuelle opgave, og at der dokumenteres erfaring med styring af underentreprenører på opgaver, hvor der er en stram tidsplan og stor afhængighed mellem de enkelte faggrupper. Der skal afleveres maks. 3 stk. referencer af maks. 2 A4-sider pr. stk. Referencer udover de første 3 referencer vil ikke blive taget i betragtning. Referencerne skal være maks. fem år gamle, og det skal fremgå, om projektet er igangværende eller afsluttet. For at tilbudsgiver kan betragtes som konditionsmæssig skal have mindst 1 afsluttet reference omhandle renoveringsopgave af almennyttige boliger udført i hoved- eller totalentreprise med en entreprisesum større end 30 mio. kr. ekskl. moms. Tilbudsgiverne vil blive valgt blandt de konditionsmæssige og egnede ansøgere. Udvælgelsen vil ske på baggrund af en vurdering af ansøgers referencer. Udbyder vil ved udvælgelsen af konkurrencemæssige hensyn, om muligt, udvælge 3 mindre og 2 mellemstore virksomheder. Ved mindre virksomheder forstås virksomheder med en årlig omsætning større end 100 mio. kr. ekskl. moms og mindre end 300 mio. kr. ekskl. moms. Ved mellemstore virksomheder forstås en årlig omsætning større end 300 mio. kr. ekskl. moms og mindre end 1 mia. kr. ekskl. moms. Vurderingen baseres på regnskabstal fra det seneste godkendte regnskab. Såfremt der i gruppen af små virksomheder kun indkommer 2 eller færre egnede ansøgere, vil denne gruppe kunne suppleres op med egnede virksomheder fra den mellemstore gruppe. Suppleringen sker ved, at den egnede virksomhed i den mellemstore gruppe med den mindste omsætning overflyttes, derefter virksomheden med den næstmindste omsætning, indtil gruppen af mindre virksomheder er fyldt op. Såfremt der er mindre end 5 egnede ansøgere fordelt på de 2 grupper forbeholder bygherren sig ret til at fylde op med store virksomheder (Årlig omsætning > 1 mia. ekskl. moms). Prækvalificering i begge grupper af virksomheder sker på grundlag af referencer ud fra graden af sammenlignelighed i forhold den aktuelle reference. Prisen er ikke det eneste tildelingskriterium og alle kriterier er udelukkende anført i udbudsdokumenterne. ## Description Hadsten Boligforening ønsker at renovere 115 stk. ud af i alt 135 almene familieboliger i Afdeling 22 beliggende ved Hadbjergvej/Hovedbjergvej i Hadsten. Renoveringen tager sit udspring i en godkendt helhedsplan og gennemføres med støtte fra Landsbyggefonden. De udbudte 115 boliger ligger fordelt i tre boligblokke, tre rækkehuse og fem klyngehuse. Renoveringsopgaven består overordnet i ombygning til 36 stk. boliger for opnåelse af tilgængelighed inkl. forbedring af adgangsforhold med ny elevatorer og altangange. Hertil kommer modernisering af 79 stk. boliger på forskellige niveauer, som indbefatter facaderenovering, efterisolering af gavle, åbning af altaner, etablering af behovstyret ventilation og udskiftning af el- og vvs-installationer. I terræn renoveres bl.a. p-pladser ved de to blokke med tilgængelige boliger, og der renoveres kloak i udvalgte områder. Den ordregivende myndighed forbeholder sig retten til at tildele kontrakten på grundlag af de første bud uden at indgå forhandlinger Prækvalificerede tilbudsgivere skal aflevere / uploade berigtiget ESPD inden offentliggørelse af vinder. Der er sociale klausuler forbundet med udbuddet. Udbuddet åbnes på udbudsportalen den 6. maj 2024. ## Award result - **Published notice total:** 84,023,550 DKK - **Contract concluded:** 2025-01-30 - **Winner:** Brdr. Thybo A/S (CVR 10720389) · value 84,023,550 DKK Published values may cover multiple lots, options and frameworks; they are not supplier revenue. Unlinked notice summaries do not assign each value or expiry to each winner. ## Original notice https://ted.europa.eu/da/notice/-/detail/193337-2025