# Rødovre Kommune - Borgerhuset. Udbudspakke 2: Komplettering

- **Source:** TED · `288635-2026`
- **Buyer:** A. Enggaard A/S
- **Published:** 2026-04-28
- **Deadline:** —
- **Estimated value:** 3,000,000 DKK
- **CPV codes:** 45000000, 45440000, 45422000, 45430000, 45431000, 45421150, 45421151, 45210000
- **Place-of-performance NUTS:** DK012, DNK
- **Buyer-address NUTS:** —
- **Notice type:** cn-standard / 16

## Procedure details

Source lists may span several lots; list positions do not establish relationships.

### Procedure Types

- restricted

### Award Criterion Descriptions

- Pris

### Selection Criterion Descriptions

- Ansøger skal i ESPD angive følgende regnskabsoplysninger for de seneste 2 godkendte regnskaber: - Resultat efter skat (det endelige overskud eller underskud, når alle indtægter er lagt sammen, og alle omkostninger, afskrivninger, renter og selskabsskat er trukket fra) - Egenkapital Minimumskrav: Det er et krav, at ansøger har et resultat efter skat på mindst DKK 0,00 i hvert af de 2 senest godkendte regnskaber. Det er et krav, at ansøger har en egenkapital mindst DKK 3.000.000,00 i hvert af de 2 senest godkendte regnskaber.
- Ansøger skal angive maksimalt 3 referencer vedrørende udførelse af malerarbejde, der er udført inden for de seneste 5 år regnet fra ansøgningsfristens udløb. Der må maksimalt fremsendes 3 referencer. Indeholder ansøgningen flere referencer, er det kun de 3 første, der indgår i vurderingen. For hver reference anføres: - Bygherre - Beskrivelse af opgaven - Opgavens omfang, herunder oplysninger om anlægssum og/eller kontraktværdi - Dato for kontraktindgåelse og for afleveringsforretningen/afslutning Referencer kan vedlægges i selvstændigt bilag. Minimumskrav: Ansøger skal have mindst én reference vedrørende malerarbejde, der er udført indenfor de seneste 5 år regnet fra ansøgningsfristens udløb. Bemærk at referencerne også anvendes i forbindelse med udvælgelsen, hvorfor beskrivelserne af referencerne også bør sigte mod, at kunne danne grundlag for udvælgelsen.
- Ansøger skal angive maksimalt 3 referencer vedrørende udførelse af tømrerarbejde, der er udført inden for de seneste 5 år regnet fra ansøgningsfristens udløb. Der må maksimalt fremsendes 3 referencer. Indeholder ansøgningen flere referencer, er det kun de 3 første, der indgår i vurderingen. For hver reference anføres: - Bygherre - Beskrivelse af opgaven - Opgavens omfang, herunder oplysninger om anlægssum og/eller kontraktværdi - Dato for kontraktindgåelse og for afleveringsforretningen/afslutning Referencer kan vedlægges i selvstændigt bilag. Minimumskrav: Ansøger skal have mindst én reference vedrørende tømrerarbejde, der er udført indenfor de seneste 5 år reg-net fra ansøgningsfristens udløb. Bemærk at referencerne også anvendes i forbindelse med udvælgelsen, hvorfor beskrivelserne af referencerne også bør sigte mod, at kunne danne grundlag for udvælgelsen.
- Ansøger skal angive maksimalt 3 referencer vedrørende udførelse af gulvarbejde, der er udført inden for de seneste 5 år regnet fra ansøgningsfristens udløb. Der må maksimalt fremsendes 3 referencer. Indeholder ansøgningen flere referencer, er det kun de 3 første, der indgår i vurderingen. For hver reference anføres: - Bygherre - Beskrivelse af opgaven - Opgavens omfang, herunder oplysninger om anlægssum og/eller kontraktværdi - Dato for kontraktindgåelse og for afleveringsforretningen/afslutning • Referencer kan vedlægges i selvstændigt bilag. Minimumskrav: Ansøger skal have mindst én reference vedrørende gulvarbejde, der er udført indenfor de seneste 5 år regnet fra ansøgningsfristens udløb. Bemærk at referencerne også anvendes i forbindelse med udvælgelsen, hvorfor beskrivelserne af referencerne også bør sigte mod, at kunne danne grundlag for udvælgelsen.
- Ansøger skal angive maksimalt 3 referencer vedrørende udførelse af flisearbejde, der er udført inden for de seneste 5 år regnet fra ansøgningsfristens udløb. Der må maksimalt fremsendes 3 referencer. Indeholder ansøgningen flere referencer, er det kun de 3 første, der indgår i vurderingen. For hver reference anføres: - Bygherre - Beskrivelse af opgaven - Opgavens omfang, herunder oplysninger om anlægssum og/eller kontraktværdi - Dato for kontraktindgåelse og for afleveringsforretningen/afslutning Referencer kan vedlægges i selvstændigt bilag. Minimumskrav: Ansøger skal have mindst én reference vedrørende flisearbejde, der er udført indenfor de seneste 5 år regnet fra ansøgningsfristens udløb. Bemærk at referencerne også anvendes i forbindelse med udvælgelsen, hvorfor beskrivelserne af referencerne også bør sigte mod, at kunne danne grundlag for udvælgelsen.
- Ansøger skal angive maksimalt 3 referencer vedrørende levering og montering af fast inventar der er udført inden for de seneste 5 år regnet fra ansøgningsfristens udløb. Der må maksimalt fremsendes 3 referencer. Indeholder ansøgningen flere referencer, er det kun de 3 første, der indgår i vurderingen. For hver reference anføres: - Bygherre - Beskrivelse af opgaven - Opgavens omfang, herunder oplysninger om anlægssum og/eller kontraktværdi - Dato for kontraktindgåelse og for afleveringsforretningen/afslutning - Referencer kan vedlægges i selvstændigt bilag. Minimumskrav: Ansøger skal have mindst én reference vedrørende levering og montering af fast inventar, der er udført inden-for de seneste 5 år regnet fra ansøgningsfristens udløb. Bemærk at referencerne også anvendes i forbindelse med udvælgelsen, hvorfor beskrivelserne af referencerne også bør sigte mod, at kunne danne grundlag for udvælgelsen.
- Ansøger skal angive maksimalt 3 referencer vedrørende totalrenovering, der er udført inden for de seneste 5 år regnet fra ansøgningsfristens udløb. Der må maksimalt fremsendes 3 referencer. Indeholder ansøgningen flere referencer, er det kun de 3 første, der indgår i vurderingen. For hver reference anføres: - Bygherre - Beskrivelse af opgaven - Opgavens omfang, herunder oplysninger om anlægssum og/eller kontraktværdi - Dato for kontraktindgåelse og for afleveringsforretningen/afslutning - Referencer kan vedlægges i selvstændigt bilag. Minimumskrav: Ansøger skal have mindst én reference vedrørende totalrenovering, der er udført indenfor de seneste 5 år reg-net fra ansøgningsfristens udløb. Bemærk at referencerne også anvendes i forbindelse med udvælgelsen, hvorfor beskrivelserne af referencerne også bør sigte mod, at kunne danne grundlag for udvælgelsen.

### Options

- Der medregnes option på levering og montering porebeton, samt option på slutrengøring. Optioner indgår ikke i tilbudsevalueringen.
- Der medregnes option på levering og montering af brandporte samt option på indvendige fuger. Optioner indgår ikke i tilbudsbedømmelsen.
- Ingen optioner.
- Der medregnes option på levering og montering porebeton. Option indgår ikke i tilbudsevalueringen.
- Der medregnes option på levering og montering af hvidevare. Optioner indgår ikke i tilbudsbedømmelsen.

### Question Deadlines

- 2026-05-15+02:00

### Documents Urls

- https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-438279582802519824/da-dk/public/tender/TID-438279582802519824

### Submission Urls

- https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-438279582802519824/da-dk/public/tender/TID-438279582802519824

## Description

I forbindelse med Rødovre Kommunes udvikling af Gartnerbyen, besluttede Rødovre Kommune at opføre et borgerhus i tilknytning til Rødovre Rådhus (Borgerhuset). Opførelse af Borgerhuset indgik i Rødovre Kommunes udbud af byggeretter i Gartnerbyen, således den vindende tilbudsgiver også skal udbyde og opføre Borgerhuset. Borgerhuset er tænkt som et åbent hus, som både samler Rødovre Kommunes forvaltninger, så borgerne frem-over kun skal henvende sig et sted, når de har brug for Rødovre Kommune, og som lægger lokaler til foreninger og andre aktiviteter for borgerne i Rødovre. Borgerhuset skal danne rammen om en enestående arbejdsplads og et barrierefrit mødested, som værner om både de store og små fællesskaber. A. Enggaard A/S (herefter ordregiver) fik efter udbuddet tildelt byggeretter samt retten til udbyde og opføre Borgerhuset, som herefter overdrages til Rødovre Kommune. Rødovre Kommune har i den forbindelse delegeret sine forpligtelser til at overholde gældende udbudsregler til A. Enggaard A/S i forbindelse med udbud og indgåelse af kontrakter vedrørende opførelse af Borgerhuset. Opgaven opdeles og udbydes i 5 udbudspakker med fagentrepriser. Dette udbud omfatter udbud af fagentrepriser i Udbudspakke 2: Komplettering. Udbudddet er opdelt i følgende fagentrepriser: Malerentreprise: Malerentreprisen omfatter levering og udførelse af alle indvendige malerbehandlinger, herunder behandling af vægge, lofter, træværk samt synlige installationer. Entreprisen inkluderer desuden støvbinding af gulve og afsluttende slutrengøring. Arbejdet udføres i overensstemmelse med projektkrav og gældende normer. Der medregnes option på levering og montering porebeton, samt option på slutrengøring. Tømrer/snedkerentreprise: Tømrer-/snedkerentreprisen omfatter levering og montering af indvendige og udvendige bygningsdele i træ og lette konstruktioner, herunder væg- og loftbeklædninger, indvendige glaspartier, døre, lofter, facadebeklædninger samt diverse specialsnedkerarbejder. Entreprisen inkluderer koordinering med øvrige fag samt nødvendig projektering og dokumentation. Der medregnes option på levering og montering af brandporte samt option på indvendige fuger. Gulventreprise: Gulventreprisen omfatter opbygning af undergulve samt levering og udførelse af færdige gulvbelægninger, herunder beton-, afretnings- og flydebetonlag samt belægninger i epoxy, polyurethan og linoleum. Arbejdet inkluderer alle nødvendige forbehandlinger, opbygninger og tilpasninger samt koordinering med øvri-ge entrepriser og installationer. Murer/flisemurerentreprise: Murer-/flisemurerentreprisen omfatter udførelse af indvendige og udvendige mur- og flisearbejder, herunder letklinker, sokler, pudsede overflader samt flise- og klinkebelægninger inkl. vådrumssikring. Entreprisen omfatter desuden naturstensarbejder samt alle nødvendige underopbygninger og tilpasninger i henhold til projektkrav Der medregnes option på levering og montering porebeton. Inventarintreprise: Inventarentreprisen omfatter levering og montering af fast inventar, herunder tekøkkener, skabe, garderober, vaskemøbler, bordplader, bænke samt tilhørende komponenter. Entreprisen inkluderer koordinering med installationer og øvrige fag samt nødvendig dokumentation. Der med-regnes option på levering og montering af hvidevare. Ombygning af eksisterende kælderentreprise: Entreprisen omfatter ombygning af eksisterende kælder, herunder nedrivning, etablering af nye gulve, vægge og lofter samt montering af indvendige døre og efterfølgende malerbehandling. Arbejdet udføres under hensyntagen til eksisterende og bevaringsværdige forhold og kræver tæt koordine ring med øvrige entrepriser, herunder etablering af forbindelsesgang og beskyttelse af eksisterende installati oner. Kontrakten Der indgås en fageprisekontrakt for hver fagentreprise på baggrund af udkast til fagentreprisekontrakt, som er en del af udbudsmaterialet. Det samlede projekt – Borgerhuset – består som nævnt af 5 udbudspakker med tilknyttede fagentrepriser. Ordregiver har foretaget en opdeling af projektet i delkontrakter og har vurderet, at yderligere opdeling af projektet og nærværende udbudspakke vil medføre øget risiko for ordregiver, samt øgede omkostninger til byggeledelse mv., hvorfor ordregiver finder det hensigtsmæssigt ikke at opdele projektet yderligere. Udbudddet Udbuddet gennemføres som et begrænset udbud i henhold til LBK nr 116 af 03/02/2025, Bekendtgørelse af udbudsloven med senere ændringer (udbudsloven). Udbudsmaterialet finder anvendelse på alle de udbudte fagentrepriser i udbudspakken, medmindre andet er angivet. Ordrergiver forbeholder sig således ret til at annullere nærværende udbud, såfremt grundlaget for projektet ændres eller én eller flere af de øvrige udbudspakker ikke resulterer i tildeling af kontrakt/indgåelse af kon-trakt. Sprog Al kommunikation med ordregiver i hhv. udbuds- og udførelsesfasen skal være på dansk i både skrift og tale.

## Original notice

https://ted.europa.eu/da/notice/-/detail/288635-2026