# Bygherrerådgivning - ny svømmehal Gentofte Sportspark - **Source:** TED · `367286-2026` - **Buyer:** Gentofte Kommune - **Published:** 2026-05-29 - **Deadline:** — - **Estimated value:** — - **CPV codes:** 71000000 - **Place-of-performance NUTS:** DK012, DNK - **Buyer-address NUTS:** — - **Notice type:** cn-standard / 16 ## Procedure details Source lists may span several lots; list positions do not establish relationships. ### Procedure Types - neg-w-call ### Award Criterion Names - Pris - Kvalitet - Organisation og bemanding - Kvalitet - Løsningsbeskrivelse ### Award Criterion Descriptions - Pris evalueres på grundlag af en evalueringsteknisk pris, der beregnes på grundlag af de tilbudte timepriser, som skal angives af tilbudsgiver i Tilbudslisten Tilbudsliste. Ordregiver har fastsat en mindstepris, som fremgår af Tilbudslisten, for hver rådgiverkategori. De indkomne tilbud tildeles point for ”Pris” efter en model, der tager afsæt i en evalueringsteknisk timepris på DKK 1.045 ekskl. moms og afvigelser herfra. Tilbud (forstået som evalueringsteknisk timepris) svarende til DKK 1.045 ekskl. moms tildeles karakteren 7. Tilbud, som svarer til mindsteprisen (samlet 818 DKK ekskl. Moms) tildeles karakteren 10 point. Tilbud under mindstepris anses som ukonditionsmæssige. Tilbud, der er 50 procent dyrere end mindsteprisen (beregnet på følgende vis: 818 tillagt 50 procent = 1.226 DKK ekskl. moms) tildeles karakteren 0. Hvis halvdelen eller flere tilbud har en evalueringsteknisk pris, der ligger over 50 % højere end den definerede mindstepris, øges spændet i 5 % -intervaller, indtil halvdelen af tilbuddene kan indeholdes i pointmodellen på hvilken baggrund der tildeles point for Pris. Prisspændet er fastsat på baggrund af den forventede prisspredning i de indkomne tilbud på den udbudte opgave. De gives point med to decimaler. - Ved evalueringen af tilbuddets opfyldelse af underkriteriet ”Organisation og bemanding” vil Ordregiver ud fra en helhedsvurdering af dokumenterne afleveret i tilbud lægge vægt på og ud fra en skala på 0-10 tildele point på baggrund af følgende: • I hvor høj grad der etableres en organisation, som indeholder klare og logiske kompetence- og ansvarsforhold • I hvor høj grad den tilbudte organisation fremstår robust og velegnet til at kunne levere en kontinuerlig arbejdsindsats under hele projektet, • I hvor høj grad de tilbudte ressourcer dokumenterer relevante kompetencer og erfaring fra tilsvarende opgaver, herunder opførelse af svømmehaller samt bygherrerådgivning i forbindelse med gennemførelse af projekter udviklet i totalentreprise med tidlig inddragelse - Ved evalueringen af tilbuddets opfyldelse af underkriteriet ”Løsningsbeskrivelse” vil Ordregiver ud fra en helhedsvurdering af dokumenterne afleveret i tilbud lægge vægt på og ud fra en skala på 0-10 tildele point på baggrund af følgende: • I hvor høj grad tilbudsgiver demonstrerer faglig indsigt i opgaven og det udbudte projekt og indsigt i, hvordan opgaven tilrettelægges bedst muligt. • I hvor høj grad tilbudsgiver demonstrerer forståelse for de forudsætninger, som opgaven skal løses under, herunder de budgetmæssige forudsætninger og politiske rammer, samt at der allerede er gennemført en brugerinddragelsesproces. • at tilbudsgivers vurdering af risici og håndtering heraf giver konkret indsigt i, hvordan tilbudsgiver arbejder med risici og viser tilbudsgivers forståelse for det udbudte projekt • at tilbudsgiver ved sin angivelse af skønnede indsatsbehov under de enkelte faser udviser indsigt i og forståelse for det udbudte projekt og tilbudsgivers rolle under projektets realisering. ### Selection Criterion Descriptions - Ordregiver stiller følgende minimumskrav til ansøgers økonomiske og finansielle formåen: • Gennemsnitlig omsætning på minimum DKK 10 mio. DKK ekskl. moms i de tre senest afsluttede regnskabsår. - Ordregiver stiller følgende minimumskrav til ansøgers økonomiske og finansielle formåen: • Gennemsnitlig soliditetsgrad på minimum 15 procent i de senest tre afsluttede regnskabsår (Soliditetsgrad = (egenkapital/passiver) x 100 pct. - Ordregiver stiller følgende minimumskrav til ansøgers økonomiske og finansielle formåen: • Positiv egenkapital i hvert af de senest tre afsluttede regnskabsår - Ordregiver stiller følgende minimumskrav til ansøgers tekniske og faglige formåen: • At ansøger har 1 (en) reference med ydelser leveret indenfor de seneste 8 år (regnet fra referencens afleveringstidspunkt på ansøgningstidspunktet), som dokumenterer erfaring med rådgivning på projekter i hvilket svømmehal eller tilsvarende er udført, og hvor samlet entrepriseudgifter har udgjort min. 40 mio. DKK ekskl. moms. - Ordregiver vil udvælge 4 ansøgere, der vil blive opfordret til at afgive indledende tilbud. Såfremt flere end fire ansøgere kan prækvalificeres jf. ovenstående, vil 4 ansøgere udvælges på baggrund af en samlet vurdering af relevansen af ansøgerens referencer i forhold til den udbudte opgave, således at ansøgerne med de mest relevante referencer udvælges. Til brug for udvælgelsen kan vedlægges op til fem (5) referencer, der bør indeholde følgende oplysninger • Projektets navn og adresse • Bygherres navn og kontaktperson inkl. kontaktdata • Projektets oplysninger, herunder om størrelse (m2) • Udførelsestidspunkt, herunder om opgaven er igangværende og i så fald oplysning om fase • Kontrakttype samt -værdi for den udførte rådgivning • Ansøgers rolle i projektet • Beskrivelse af på hvilken måde referencen udgør relevant erfaring i forhold til den udbudte opgave Referencer må maksimalt være 8 år, regnet fra referencens afleveringstidspunkt på ansøgningstidspunktet. Alder for referencer er fraveget i forhold til Udbudslovens angivelser for at der sikres tilstrækkeligt konkurrence, idet den udbudte kontrakt relaterer sig til en projekttype, der ikke er hyppigt forekommende. Referencer kan vedrøre igangværende projekter, dog skal igangværende projekter minimum have afsluttet Udførelsesprojektering jf. YBL 2018, idet der dog vil indgå i ordregivers vurdering, hvor langt referenceprojektet er, ligesom afleverede projekter vægter højere end projekter, der ikke er afleveret. Fremlægger ansøger flere end 5 referencer, kan ansøger alene forvente, at de 5 førstnævnte referencer vil blive tillagt vægt i udvælgelsen. Dette gælder også, hvis ansøger er en sammenslutning af økonomiske aktører og/eller hvis ansøger har baseret sin ansøgning på en eller flere andre enheders tekniske og faglige formåen. Udvælgelsen af de 4 bedst egnede ansøgere vil alene ske på baggrund af de referencer, som ansøger har fremsendt. Ansøgere opfordres til at vedlægge særskilte referenceblade, hvis omfang ikke overstiger 1 A4 side. Referencerne skal dokumentere ansøgers formåen og vil blive vurderet ud fra følgende: a) I hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med opførelse af svømmehalsbyggeri i samme størrelse og kompleksitet som den udbudte opgave b) I hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med udarbejdelse af idéoplæg og byggeprogram for et projekt med samme eller tilsvarende funktioner og i samme størrelse og kompleksitet som den udbudte opgave c) I hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med gennemførelse og styring af projekter med samme eller tilsvarende funktioner i samme størrelse og kompleksitet som den udbudte opgave, herunder erfaring med projekter udviklet med tidlig inddragelse af entreprenør. For referencernes relevans i forhold til de forskellige kategorier vil der blive lagt vægt på i hvor høj grad referencerne samlet dokumenterer ansøgers erfaring indenfor de ovenfor nævnte 3 kategorier (a-c) herunder vurderes det særligt positivt såfremt de enkelte referencer rummer erfaring med flest mulige af disse kategorier. En reference kan bruges til at opfylde flere kategorier. ### Documents Urls - https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-447310952732305168/da-dk/public/tender/TID-447310952732305168 ### Submission Urls - https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-447310952732305168/da-dk/public/tender/TID-447310952732305168 ## Description Dette udbud gælder for Gentofte Kommunes (i det følgende benævnt Ordregiver) udbud af Aftale om Bygherrerådgivning vedrørende ny svømmehal Gentofte Sportspark, beliggende på Ved stadion 10, 2820 Gentofte. Gentofte Kommune oplever et markant pres på eksisterende offentlige svømmefaciliteter og i december 2025 besluttede et flertal i Gentofte Kommunalbestyrelse at igangsætte en målrettet udvikling af Gentofte Sportspark. Beslutningen omfatter bl.a. etablering af en ny svømmehal med 50 meter bassin og 2 undervisningsbassiner, inkl. forberedelse til eventuel overbygning på svømmehallen. Målet er, at svømmehallen skal stå færdig og være i drift senest i 2030. Der er for projektets realisering behov for gennemgående bygherrerådgivning, og det er denne kontrakt, der herved udbydes. Ordregiver vil tildele kontrakten til den tilbudsgiver, der på grundlag af tildelingskriteriet ”Bedste forhold mellem pris og kvalitet” har afgivet det økonomisk mest fordelagtige tilbud. Den udbudte kontrakt er baseret på ABR18 vilkår med de fravigelser, der fremgår af udkast til kontrakten, jf. udbudsmaterialet, og vil blive tildelt til én tilbudsgiver. Ordregiver anslår på udbudstidspunktet kontraktens værdi til 6 mio. DKK. Den udbudte kontrakt forventes udført i tidsrummet Q3 2026 til ultimo 2030. For en nærmere beskrivelse af den udbudte opgave henviser Ordregiver til det samlede udbudsmateriale. Udbuddet gennemføres som udbud med forhandling i medfør af udbudslovens § 61 (lov nr. 1564 af 15. december 2015 med senere ændringer) idet det er afgørende for projektets realisering at der sikres et velfungerende samarbejde mellem ordregiver og Bygherrerådgiver (BHR), og hvor kontraktens karakter og projektets stade, hvor der tidligt udbydes en central rådgivning, nødvendiggør en fleksibel udbudsproces, hvor det gennem forhandlinger er muligt at afklare og kvalificere tilbudsgivernes forståelse af opgaven. Formålet er at sikre, at der indgås kontrakt med den rådgiver, der bedst matcher opgavens indhold og krav til et tillidsfuldt og tæt samarbejde i hele projektforløbet. Udbudsformen medfører, at alle interesserede økonomiske aktører kan ansøge om at deltage i udbuddet. Det er dog kun ansøgere, som Ordregiver udvælger (prækvalificerer) og opfordrer dertil, der kan afgive tilbud. Ordregiver forventer at prækvalificere fire ansøgere. Ordregiver forventer at afholde 1 forhandlingsrunde, Ordregiver kan alene prækvalificere og tildele kontrakten til aktører, der opfylder de i udbuddet fastsatte egnethedskrav og som ikke er omfattet af udelukkelsesgrunde. Ordregiver har ikke opdelt den udbudte ydelse i delkontrakter idet en samlet og gennemgående rådgivning er afgørende for projektets realisering. Udbudsmaterialer forefindes på udbudsplatformen Dalux på følgende: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-447310952732305168/da-dk/public/tender/TID-447310952732305168 ## Original notice https://ted.europa.eu/da/notice/-/detail/367286-2026