# Bodenhoffs Plads Hovedentreprise med tidlig entreprenørinddragelse

- **Source:** TED · `379394-2026`
- **Buyer:** Bo-Vita
- **Published:** 2026-06-03
- **Deadline:** —
- **Estimated value:** 58,000,000 DKK
- **CPV codes:** 45000000
- **Place-of-performance NUTS:** DK011, DNK
- **Buyer-address NUTS:** —
- **Notice type:** cn-standard / 16

## Procedure details

Source lists may span several lots; list positions do not establish relationships.

### Procedure Types

- restricted

### Award Criterion Names

- Pris
- Organisation og CV'er
- Opgaveløsning

### Award Criterion Descriptions

- Tilbudsgiveren skal udfylde og aflevere tilbudslisten. Tilbudslisten skal være underskrevet af tilbudsgiveren. Ved vurderingen af underkriteriet ”Pris” vil Bo-Vita lægge vægt på at: a) at den samlede entreprisesum (”Tilbud kr.”) som fremgår af tilbudslisten, er så lav som mulig Bo-Vita tildeler point på baggrund af en lineær interpolationsmodel. Der regnes med 2 decimaler. Tilbuddet med den laveste samlede entreprisesum tildeles 10 point. 0 point vil derefter svare til et tilbud med den laveste samlede entreprisesum tillagt 25 %. Tilbud med en samlede entreprisesum mellem disse to yderpunkter tildeles point ved lineær interpolation. Spredningsprocentsatsen er fastsat på baggrund af den forventede, maksimale spredning af de indkomne tilbud. Hvis den faktiske spredning mellem de indkomne tilbud overstiger 25 % og er under eller lig 30 %, forhøjes procentsatsen for spredningen til 30 % i den lineære interpolationsmodel, og så fremdeles i intervaller på 5 procentpoint.
- Denne del af tilbuddet skal indeholde to dele: Organisationsplan for den organisation og bemanding, der skal gennemføre projektet. Organisationsplanen bør også vise, i hvilket omfang de tilbudte nøglepersoner konkret er allokeret til projektet beregnet ud fra en fuldtidsstilling på 37 timer opgjort i procent og evt. back-up-personer ved forfald. CV’er for de nøglepersoner, som varetager rollerne i organisationsplanen med angivelse af nøglepersonens relevante uddannelse, kvalifikationer og erfaringer. CV’et må anføre op til fem referencer fra tidligere opgaver, som tilbudsgiveren vurderer, er særlig relevant for den aktuelle opgave. CV’et bør beskrive nøglepersonens konkrete rolle på de særligt relevante opgaver og begrunde, hvorfor de tidligere opgaver viser, at nøglepersonen har erfaring, som er særligt relevant for den aktuelle opgave. Der må vedlægges 3 CV’er i alt. Organisationsplanen må maksimalt fylde 1 A3-side (eller 2 A4-sider). Fylder organisationsplanen mere end 1 A3-side er det alene den første A3-side, der indgår i bedømmelsen. Der må maksimalt afleveres 3 CV’er i alt. Kun de første fem referencer på CV’et fra tidligere projekter, som tilbudsgiver vurderer, er særlig relevant for det aktuelle projekt, vil indgå i evalueringen. CV’et må fylde max. 1 A4-side. Fylder CV’et mere, vil kun den første A4-side indgå i evalueringen. Ved vurdering af underkriteriet vil Bo-Vita lægge vægt på i hvor høj grad: a) Organisationsplanen er enkel og viser en robust organisation med klare og logiske kompetence- og ansvarsforhold, der understøtter projektet og Bo-Vitas organisation og modvirker tab af viden under udførelsen. b) De tilbudte nøglepersoner har konkret og relevant uddannelse, erfaring og kompetencer i forhold til deres rolle i organisationen, og at de nyttiggøres i organisationen og projektet. Der vil særligt blive lagt vægt på følgende roller: • Entrepriselederen på byggepladsen • Beboerkoordinatoren • Den ansvarlige for den tidlige entreprenørinddragelse og projektgennemgange. Samme person må gerne varetage flere roller.
- Denne del af tilbuddet skal indeholde tilbudsgiverens forslag til, hvordan tilbudsgiveren konkret foreslår at løse følgende opgaver, og hvilke værktøjer tilbudsgiveren konkret vil anvende i forbindelse med løsningen: Delopgave 1: Tidlig entreprenørinddragelse og projektgennemgange Beskrivelsen bør redegøre for hvordan entreprenøren vil tilgå den tidlige entreprenørinddragelse, og beskrive hvilke optimeringsforslag entreprenøren ser bl.a. forhold til byggepladsforhold, bygbarhed og entreprenørprojektering, og som tilbudsgiveren finder bedst egnet til at understøtte overholdelse af hovedtidsplanen og den samlede økonomi. Delopgave 2: Beboerhåndtering Kort beskrivelse af, hvordan tilbudsgiveren som beboerkoordinator vil tilgå kommunikationen med beboerne. Delopgave 3: Udkast til risikolog Risikologgen bør indeholde en vurdering af projektets fem største risici, og hvordan/hvornår de udpegende risici vil blive håndteret af tilbudsgiveren. Det bemærkes, at det fulde forslag ikke nødvendigvis vil indgå i det videre forløb. Der må afleveres max. 1 A3-side (eller max. 2 A4-sider) til besvarelse af delopgave 1-2. Der må afleveres 1 A4-side til besvarelse af delopgave 3. Fylder besvarelsen mere, vil kun de første af de angivne sidetal indgå i evalueringen. Ved vurdering af underkriteriet vil Bo-Vita lægge særlig vægt på i hvor høj grad: a) a) Beskrivelsen viser en hensigtsmæssig og relevant proces for den tidlige entreprenørinddragelse frem mod projektgennemgangene, og indeholder konkrete og realiserbar forslag til optimeringer og at beskrivelsen viser forståelse for byggepladslogistikken i tæt bebygget område, herunder håndtering af sikkerhed under udførelsen. b) Beskrivelsen viser forståelse for beboernes behov for bl.a. varslinger, input til nyhedsbreve, deltagelse i blokmøder, nøgleoverdragelse mv. og at den udpegede beboerkoordinators tilgang til beboerne, er realistisk og konstruktiv og kan skabe tryghed og fremdrift. c) De udpegende risici er relevante for den konkrete entreprise, at det er tydeligt, hvornår en risiko vil blive afklaret, samt hvem der er ansvarlig for afklaringen. Det vægter positivt, at også nøglepersonerne spiller en rolle i håndteringen af risici.

### Selection Criterion Descriptions

- Mindstekrav: For at kunne komme i betragtning skal ansøgeren opfylde de tre nedenstående krav til nettoomsætning, egenkapital og soliditetsgrad i det seneste offentliggjorte årsregnskab: Nettoomsætning 70.000.000 DKK Egenkapital 10.000.000 DKK Soliditetsgrad 20% Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte ansøgningen på den økonomiske og finansielle formåen hos andre virksomheder. Det bemærkes, at ansøgeren ikke behøver at oplyse eller dokumentere nøgletallene i ansøgningen, idet ansøgeren i stedet i ESPD’et del IV, pkt. α, erklærer, at ansøgeren lever op til mindstekravene.
- Mindstekrav: For at sikre, at ansøgeren besidder den nødvendige faglige kompetence, er det et krav, at ansøgeren kan vedlægge mindst én reference, der dokumenterer: a) Erfaring med udskiftning af brugsvandsinstallationer med en samlet entreprisesum på minimum 10 mio. kr. ekskl. moms. b) Erfaring med renovering af badeværelser med en samlet entreprisesum på minimum 15 mio. kr. ekskl. moms. c) Erfaring med renovering af køkkener med en samlet entreprisesum på minimum 15 mio. kr. ekskl. moms d) Erfaring med renovering udført for et alment boligselskab, hvor boligerne er beboede under udførelsen. e) Erfaring med tidlig entreprenørinddragelse (som tidlig entreprenørinddragelse indgår klassisk totalentreprise ikke) Den samme reference kan godt dokumentere erfaring med både a), b), c),d) og e) angivet ovenfor. Referencer, der opfylder kriterie a) - e), skal være afsluttede, dvs. at byggeriet skal være (del)afleveret iht. AB 18 § 45/ABT 18 § 43. Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte ansøgningen på den tekniske og faglige formåen hos andre virksomheder. Referencer, der skal opfylde mindstekrav til ansøgers tekniske og faglige formåen, må på ansøgningstidspunktet ikke være ældre end 5 år regnet fra afleveringen af byggeriet. Ansøgeren kan vedlægge referencerne i et selvstændigt dokument, men i så fald må hver reference kun fylde én A4-side med letlæselig skrifttype. Hvis referencen fylder mere end en A4-side, vil Bo-Vita alene tage den første A4-side med i evalueringen.
- Bo-Vita vil prækvalificere fem ansøgere til at deltage i tilbudsgivningen. Hvis der er mere end fem ansøgere, der opfylder mindstekravene, vil Bo-Vita på grundlag af de referencer, som ansøgerne har vedlagt ansøgningen, vælge de fem bedst egnede til at deltage i tilbudsfasen. Ansøgeren kan vedlægge i alt fem referencer inkl. de referencer, der vedlægges til opfyldelse af mindstekravene til den tekniske og faglige formåen, jf. pkt. 6.2. Bo-Vita vil alene se på de første fem referenceprojekter vedlagt ansøgningen. Ansøgerne kan udfylde referenceskema til PQ-ansøgninger, jf. Bilag 02.3, med en angivelse af, hvilke referencer der bør anvendes til brug for Bo-Vitas vurdering af mindstekrav til egnethed og udvælgelse. Bo-Vita vil dog foretage sin egen vurdering heraf. Ansøgeren kan vedlægge referencerne i et selvstændigt dokument, men i så fald må hver reference kun fylde en A4-side med letlæselig skrift. Fylder referencen mere end én A4-side, vil Bo-Vita alene tage den første A4-side med i evalueringen. Hvis ansøgeren støtter sin ansøgning på den tekniske og faglige formåen hos andre virksomheder, skal det tydeligt fremgå, hvilken virksomhed der besidder referencen. Udvælgelsen af ansøgere vil ske som en samlet vurdering af de vedlagte referencer og deres relevans i forhold til den udbudte hovedentrepriseaftale. I den forbindelse vil Bo-Vita lægge særligt vægt på i hvilket omfang ansøgerens referencer viser erfaring med: a) udskiftning af brugsvandsinstallationer og renovering af køkkener og/eller badeværelser udført i totalentreprise eller hovedentreprise med en entreprisesum på minimum 50 mio. kr. ekskl. moms b) renoveringsprojekter i beboede lejemål c) renoveringsprojekter udført for en almen bygherre d) tidlig entreprenørinddragelse (ikke klassisk totalentreprise) Hvis referencen vedrører en igangværende opgave, vil en del af bedømmelsen af referencen være, hvor langt i udførelsen opgaven er. Bemærk, at referencer, der skal dokumentere opfyldelsen af mindstekravene beskrevet ovenfor, skal være (del)afleveret iht. AB 18 § 45/ABT 18 § 43 og ikke må være ældre end 5 år regnet fra afleveringen af byggeriet. Bo-Vita vil desuden kun lægge vægt på referencer fra en virksomhed, hvorpå ansøgeren støtter sin ansøgning efter udbudslovens § 144, hvis og i det omfang, ansøgeren har afleveret færre end fem referencer. Støttes en ansøgning i medfør af udbudslovens § 144 på mere end én virksomhed, gælder dette tilsvarende i den rækkefølge, de pågældende virksomheder nævnes i ansøgningen. Følgende oplysninger bør angives for hver reference: 1) Bygherrens navn og kontaktperson 2) Kort beskrivelse af projektet 3) Projekt-/entreprisesum ekskl. moms 4) Udførelsestidspunkt, herunder om opgaven er afsluttet 5) Kort beskrivelse af, hvilke roller og opgaver ansøgeren har varetaget i projektet.

### Documents Urls

- https://www.rib-software.com/dk/udbudsportal

### Submission Urls

- https://www.rib-software.com/dk/udbudsportal

## Description

Bodenhoffs Plads for Bo-Vita. Udbuddet vedrører en hovedentrepriseaftalen med tidlig entreprenørinddragelse i forbindelse med renoveringen af Bodenhoffs Plads. Her skal flere boliger renoveres med nye brugsvandsinstallationer, kloak, køkkener og badeværelser. Hovedentreprenøren vil – som en del af den tidlige entreprenørinddragelse - skulle indgå i en samarbejds- og optimeringsfase med Bo-Via med henblik på bl.a. at optimere byggepladsforhold, byggetakt, processen for entreprenørprojektering og beboerhåndtering. Udbuddet gennemføres som et begrænset udbud efter udbudslovens §§ 58-60. Bo-Vita vil prækvalificere fem ansøgere til at deltage i tilbudsgivningen. Udbuddet omfatter to faser: en ansøgningsfase og en tilbudsfase. Udbudsbetingelserne indeholder de formelle betingelser for gennemførelse af udbudsprocessen.

## Original notice

https://ted.europa.eu/da/notice/-/detail/379394-2026