# Totalentreprisekontrakt om opførelsen af boliger på Bispevangen - **Source:** TED · `379371-2026` - **Buyer:** Vores Bolig - **Published:** 2026-06-03 - **Deadline:** — - **Estimated value:** 88,000,000 DKK - **CPV codes:** 45000000, 45211340 - **Place-of-performance NUTS:** DK021, DNK - **Buyer-address NUTS:** — - **Notice type:** cn-standard / 16 ## Procedure details Source lists may span several lots; list positions do not establish relationships. ### Procedure Types - neg-w-call ### Award Criterion Descriptions - Økonomi - Kvalitet ### Selection Criterion Descriptions - Ansøgerne skal oplyse følgende vedrørende økonomisk og finansiel formåen i ESPD'et afsnit IV.B, jf. udbudslovens § 142: o Soliditetsgrad for de seneste 3 afsluttede regnskabsår o Likviditetsgrad for de seneste 3 afsluttede regnskabsår Ansøger skal opfylde følgende mindstekrav til økonomisk og finansiel formåen o Ansøger skal have en gennemsnitlig soliditetsgrad (egenkapital /balancesum x 100) på mindst 20% i seneste tre (3) afsluttede regnskabsår. o Ansøger skal have en gennemsnitlig likviditetsgrad (omsætningsaktiver/kortfristet gæld x 100) på mindst 100 % i seneste tre (3) afsluttede regnskabsår. - Ansøgerne skal oplyse følgende vedrørende teknisk og faglig formåen i ESPD’et del IV.C eller i særskilt referenceark, jf. udbudslovens § 143: Referencer med beskrivelse af de betydeligste lignende opgaver, som ansøger helt eller delvist har udført i de seneste 5 år med angivelse af: 1. Entreprisesum 2. Udførelsesperiode (bedes fremgå, hvornår byggeriet er afleveret, måned/år) 3. Ansøgers rolle 4. Bygherre og kontaktperson hos bygherre 5. Entrepriseform (fag-, stor-, hoved- eller totalentreprise) 6. Kort beskrivelse af byggeriet, som gør referencen sammenlignelig med nærværende kontrakt, og overholder de nedenfor anførte mindstekrav. Ansøger, inklusive eventuelt støttende enheder eller konsortier må maksimalt vedlægge fem (5) referencer. Hvis Ansøger vedlægger flere referencer end det tilladte antal, vil Bygherre vurdere ansøgningen på baggrund af de fem (5) først anførte referencer, og se bort fra eventuelle referencer, som måtte være anført derefter. Såfremt Ansøger angiver referencer i både ESPD og i særskilt referenceark – og der ikke er overensstemmelse imellem disse – vil referencer blive identificeret på baggrund af de fem (5) første referencer angivet i ESPD'-et(erne). Referencerne må højest være to (2) A4-sider pr. reference, inkl. mellemrum, figurer mv. Fylder ansøgningen mere end to (2) A4-sider, vil det udelukkende være de 2 første sider der bliver lagt til grund for evalueringen. Bemærk at beskrivelsen af referencerne vil blive anvendt til såvel vurdering af opfyldelse af mindstekrav, jf. nærværende afsnit, samt til vurdering af de objektive kriterier for valg af bedst egnede Ansøgere, jf. afsnit 9.9, hvorfor det er vigtigt, at referencerne indeholder oplysninger, som viser overholdelsen af de nedenfor beskrevne mindstekrav, samt oplysninger, som kan tillægges positiv vægt i udvælgelsen af bedst egnede ansøgere. Kun referencer, der vedrører arbejder på en kontrakt, som er afsluttet (afleveret) indenfor de seneste fem (5) år på ansøgningstidspunktet, vil blive tillagt betydning ved vurderingen af, hvilke Ansøgere der har dokumenteret det mest relevante erfaringsgrundlag. Ansøger skal opfylde følgende mindstekrav til teknisk og/eller faglig formåen: • Entrepriseerfaring Ansøger skal kunne påvise mindst én (1) reference på opførelse af et alment boligbyggeri eller lignende støttet byggeri, f.eks. familie-, pleje-, ældre eller ungdomsboliger gennemført i totalentreprise med en entreprisesum på mindst 40 mio. kr. ex. moms. • Arkitektprojektering Ansøger skal kunne påvise mindst én (1) reference på vedrørende arkitektprojektering af alment boligbyggeri eller lignende støttet byggeri, f.eks. familie-, pleje-, ældre eller ungdomsboliger • Ingeniørprojektering Ansøger skal kunne påvise mindst én (1) reference på vedrørende ingeniørprojektering af alment boligbyggeri eller lignende støttet byggeri, f.eks. familie-, pleje-, ældre eller ungdomsboliger. Ovenstående behøver ikke være gældende i en og samme reference. Det betyder, at Ansøger godt kan aflevere f.eks. tre (3) særskilte referencer, der samlet set opfylder ovenstående 3 betingelser. ### Documents Urls - https://my.ibinder.com/etendering/238bb1ac-fafb-4188-9862-d335e7db06af/tenders/RI8A6HSG3/public ### Submission Urls - https://my.ibinder.com/etendering/238bb1ac-fafb-4188-9862-d335e7db06af/tenders/RI8A6HSG3/public ## Description Nærværende udbud vedrører opførelse af en ny rækkehusbebyggelse på Bispevangen 2 i Ballerup. Projektet omfatter i alt 45 boliger, bestående af 37 familieboliger samt 8 særligt billige boliger, herunder en særskilt bygning målrettet udsatte borgere. Projektet udgør en samlet bebyggelse på ca. 4.000 etagemeter og indgår som en videreudvikling af det eksisterende boligområde i Bispevangen. Udbuddet gennemføres på baggrund af et værdibaseret byggeprogram, der fastlægger de overordnede rammer for projektets arkitektoniske, funktionelle og landskabelige kvaliteter. Byggeprogrammet fungerer som et oplæg, hvor centrale principper for bebyggelsens udformning, materialevalg, konstruktioner og installationer er beskrevet med henblik på at sikre et sammenhængende og kvalitativt byggeri. Projektet omfatter opførelse af boliger i 2–3 etager samt en separat bygning i ét plan med ca. 8 særlige boliger. Boligerne skal udformes med fokus på funktionalitet, tilgængelighed og høj boligkvalitet, herunder gode lysforhold, hensigtsmæssige planløsninger og klare opdelinger mellem private og fælles opholdsarealer. Bebyggelsen skal integreres i det eksisterende landskab og tilpasses områdets karakter, herunder eksisterende beplantning, terræn og grønne strukturer. Der stilles krav om, at projektet understøtter et sammenhængende boligmiljø med attraktive udearealer, hvor private haver, fælles friarealer og eksisterende landskabselementer bindes naturligt sammen. Udbuddet omfatter endvidere etablering af tilhørende infrastruktur, herunder vejføring, parkering samt fællesfaciliteter såsom fælleshus og opholdsarealer. Der skal tages særligt hensyn til eksisterende naturforhold, herunder bevaringsværdige træer og registrerede dyrearter, som har indflydelse på disponeringen af byggefelter og arealer. Der lægges vægt på, at tilbudsgiver gennem projektering og udførelse bidrager til at realisere bygherres vision om et bæredygtigt, arkitektonisk sammenhængende og socialt inkluderende boligområde, hvor der skabes gode rammer for både fællesskab og privatliv. Henset til at projektet er underlagt en bevillingsmæssig ramme, og med baggrund i at udbudsmaterialet er på indledende byggeprogramniveau, der beskriver opgaven, de særlige ønsker samt visioner til design, funktionsindhold og konstruktiv opbygning og således i overskrifter beskriver/sammenfatter, hvad der skal løses, er det Bygherrens forventning, at det økonomiske overslag overholder en samlet targetsum på: DKK 88.000.000 mio. ekskl. moms, men inkl. dækningsbidrag. ## Original notice https://ted.europa.eu/da/notice/-/detail/379371-2026