# 102-0 Manøvej Helhedsplan

- **Source:** TED · `503607-2026`
- **Buyer:** Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0
- **Published:** 2026-07-21
- **Deadline:** —
- **Estimated value:** 130,000,000 DKK
- **CPV codes:** 45000000, 45200000, 44100000, 45100000, 45211000, 45211310, 45400000, 45262500, 45300000, 45211350, 45213100, 45422000
- **Place-of-performance NUTS:** DK022, DNK
- **Buyer-address NUTS:** —
- **Notice type:** can-standard / 29

## Procedure details

Source lists may span several lots; list positions do not establish relationships.

### Procedure Types

- restricted

### Award Criterion Names

- Pris
- Organisation og CV'er
- Materialeliste
- Beboerhåndtering og byggeplads

### Award Criterion Descriptions

- Tilbudsgiver skal udfylde og aflevere tilbudslisten (102-0_C03.03_Ztilbudsliste). Tilbudslisten skal være underskrevet af tilbudsgiver. Ved vurderingen af underkriteriet ”Pris” vil DAB-Lejerbo lægge vægt på: a) at den samlede entreprisesum er så lav som muligt DAB-Lejerbo tildeler point på baggrund af en lineær interpolationsmodel. Tilbuddet med det laveste faste honorar, tildeles 10 point. 0 point vil derefter svare til et tilbud med en pris, der udgør den laveste pris tillagt 25 %. Tilbud mellem disse to yderpunkter tildeles point ved lineær interpolation. Spredningsprocentsatsen er fastsat på baggrund af den forventede, maksimale spredning af de indkomne tilbud. Hvis den faktisk spredning mellem de indkomne tilbud overstiger 25 % og er under eller lig 30 %, forhøjes procentsatsen for spredningen til 30 % i den lineære interpolationsmodel, og så fremdeles i intervaller på 5 %.
- Denne del af tilbuddet skal indeholde to dele: Organisationsplan for projekteringsfasen og udførelsesfasen med redegørelse for den organisation og bemanding, der skal gennemføre opgaven. Herunder allokering af medarbejdere i begge faser ud fra en 37 timers arbejdsuge, f.eks. angivet i %. CV’er for de nøglepersoner, som varetager rollerne i organisationsplanen med angivelse af nøglepersonens relevante uddannelse, kvalifikationer og erfaringer. CV’et må anføre op til fem referencer fra tidligere opgaver, som tilbudsgiver vurderer, er særlig relevant for den aktuelle opgave. CV’et bør beskrive nøglepersonens konkrete rolle på de særligt relevante opgaver og begrunde, hvordan de tidligere opgaver tilfører en erfaring, der er særligt relevant for den aktuelle opgave. Samme CV kan varetage flere roller. Ved vurderingen af underkriteriet vil DAB-Lejerbo lægge vægt på: a) I hvor høj grad organisationsplanen er enkel og viser en robust organisation med klare og logiske kompetence- og ansvarsforhold, der understøtter projektet og Lejerbos organisation og modvirker tab under entreprisen. Hver nøgleperson må gerne varetage flere roller. b) I hvor høj grad de tilbudte nøglepersoner har konkret og relevant uddannelse, erfaring og kompetencer i forhold til deres rolle i organisationen, og at disse nyttiggøres i organisationen og projektet. Der vil i vurderingen blive lagt særligt vægt på CV’erne fra: • Projektchef • Byggeleder/entrepriseleder • Assisterende byggeleder/entrepriseleder • Beboerkoordinator • Arbejdsmiljøkoordinator. DAB-Lejerbo tildeler point fra en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne a og b. 0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulig opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddet opfyldelse af kriterierne.
- Denne del af tilbuddet skal indeholde tilbudsgiverens udfyldelse af materialevalg under hvert materiale i materialelisten (dokument: 102-0_K00_C08.08_Zprodukt- og materialespecifikation): Delopgave 1: Materialeliste. Tilbudsgiver skal udfylde materialelisten vedlagt udbudsmaterialet og heri beskrive kvaliteten af de materialer, som tilbudsgiver vil benytte i udførelsen. Tilbudsgiver bedes særligt beskrive den arkitektoniske og håndværksmæssige kvalitet, som tilbudsgiveren vil sikre med de udvalgte materialer. De i projektmaterialet nævnte krav til materialer skal overholdes. Hvis der er knyttet garantier eller lignende til materialerne, bedes dette også oplyst. Ved vurderingen af underkriteriet vil DAB-Lejerbo lægge vægt på i hvor høj grad: a) de tilbudte materialer er robuste, gedigne og naturlige, og er tilpasset den grad af slid, der må påregnes i og omkring boligerne. b) der tilbydes materialer, der er indtænkt i den arkitektoniske og æstetiske helhed med materialer, der også ældes æstetisk. c) de tilbudte materialer tilbydes med garantier eller lignende, som er med til at sikre en lang levetid. DAB-Lejerbo tildeler point fra en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne a - c. 0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulig opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddet opfyldelse af kriterierne.
- Denne del af tilbuddet skal indeholde tilbudsgiverens forslag til, hvordan tilbudsgiveren konkret foreslår at løse følgende opgaver, og hvilke værktøjer tilbudsgiveren konkret vil anvende i forbindelse med løsningen: Delopgave 1: Beboerhåndtering Tilbudsgiver bedes redegøre for sin tilgang til beboer-håndtering herunder: ● hvordan tilbudsgivers konkret vil tilgå beboer-håndtering og kommunikation med beboerne i forbindelse med adgang til og udførelse af byggearbejder i beboernes boliger ● hvordan tilbudsgivers vil sikre en tryg proces omkring indhentning og håndtering af beboernes nøgler til deres lejligheder og sikre at lejligheder ikke forlades ulåste ● hvordan tilbudsgiver vil arbejde med tiltag, der vil sikre at beboerne oplever færrest mulige gener i forbindelse med arbejderne i deres boliger. Delopgave 2: Byggepladsbeskrivelse Tilbudsgiver bedes redegøre for sin tilgang til byggeplads herunder:● byggepladsens planlægning samt hvordan tilbudsgiver påtænker at udføre arbejder ift. øvrige beboede lejligheder.

## Description

Udbuddet gennemføres som begrænset udbud efter udbudslovens §§ 58-60. Projektet udbydes som hovedentreprise og omhandler helhedsplanen for DAB-Lejerbo, Afdeling 102-Manøvej, beliggende på Manøvej 26-62,66-104 i 4700 Næstved. Helhedsplanen beskriver de udfordringer, der opleves i bebyggelsen. Ud fra helhedsplanen er der udarbejdet Skema A, som er godkendt af afdelingen, Landsbyggefonden og myndighederne. Entreprenørens arbejder omfatter udførsel af helhedsplan, indeholdende indvendig og udvendig renovering af 8 boligblokke, samt et nyt fælleshus.

## Award result

- **Published notice total:** 157,207,490 DKK
- **Contract concluded:** 2026-07-09
- **Winner:** Adserballe & Knudsen A/S (CVR 29919089) · value 157,207,490 DKK
Published values may cover multiple lots, options and frameworks; they are not supplier revenue. Unlinked notice summaries do not assign each value or expiry to each winner.

## Original notice

https://ted.europa.eu/da/notice/-/detail/503607-2026