# Nyt Bredegaard

- **Source:** TED · `682080-2026`
- **Buyer:** Region Hovedstaden, Center for Ejendomme
- **Published:** 2026-10-05
- **Deadline:** —
- **Estimated value:** 143,500,000 DKK
- **CPV codes:** 45000000
- **Place-of-performance NUTS:** DK013, DNK
- **Buyer-address NUTS:** DK012
- **Notice type:** cn-standard / 16

## Procedure details

Source lists may span several lots; list positions do not establish relationships.

### Procedure Types

- neg-w-call

### Award Criterion Descriptions

- Pris. Der henvises til udbudsbetingelserne.
- Organisation og Bemanding. Der henvises til udbudsbetingelserne.
- Projektfokusområder. Der henvises til udbudsbetingelserne.

### Selection Criterion Descriptions

- For at sikre, at ansøger har de nødvendige økonomiske og finansielle forudsætninger for at løse opgaven, stiller Region Hovedstaden mindstekrav til ansøger. Ansøgeren skal i ESPD'ens Del IV punkt B oplyse følgende for de seneste tre regnskabsår: Årlig omsætning og Soliditetsgrad. Soliditetsgraden beregnes som virksomhedens samlede egenkapital i forhold til virksomhedens samlede aktiver, udregnet i procent. Soliditetsgraden udregnes således som (samlede egenkapital/samlede aktiver) x 100 = soliditetsgrad. Minimumskrav vedrørende økonomisk og finansiel formåen: Ansøgeren (entreprenøren) skal dokumentere en samlet årlig omsætning på mindst DKK 287 mio. Ansøger (entreprenøren) skal have en soliditetsgrad på mindst 15 % i hver af de seneste 3 disponible regnskabsår. Hvis ansøgeren har eksisteret i mindre end 3 år, gives oplysninger for de år, hvor der er aflagt årsrapport. Hvis ansøgeren endnu ikke har aflagt årsrapport, angives omsætning og soliditetsgrad på ansøgningstidspunktet. Såfremt ansøger baserer sig på andre enheders formåen, beregnes omsætningen som ansøger og disse andre enheders samlede omsætning i hvert af de tre seneste disponible regnskabsår. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes omsætningen som virksomhedernes samlede omsætning i hver af de tre seneste disponible regnskabsår. Såfremt ansøgeren baserer sig på andre enheders formåen, beregnes soliditetsgraden som ansøgerens og disse andre enheders samlede egenkapital i forhold til deres samlede aktiver, udregnet i procent. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes soliditetsgraden som virksomhedernes samlede egenkapital i forhold til deres samlede aktiver, udregnet i procent. En ansøger som ønsker at basere sig på andre enheders økonomiske og/eller tekniske formåen (f.eks. en underrådgiver) skal i ansøgerens egen ESPD svare ”ja” til del II, litra C og der skal vedlægges udfyldte ESPD for de pågældende enheder/virksomheder. Herudover skal der vedlægges støtteerklæring.
- Ansøger skal i ESPD’et Del IV punkt C oplyse referencer til brug for bedømmelsen af ansøgers tekniske formåen. En liste over de 6 betydeligste sammenlignelige arbejder, som ansøger har udført i løbet af de sidste 5 år inden ansøgningsfristen. Kun referencer, der vedrører arbejder, som er udført på ansøgningstidspunktet og som ligger indenfor referenceperioden, vil blive tillagt betydning. Hvis der er tale om en igangværende opgave, er det således alene den del af arbejderne, der allerede er udført på tidspunktet for ansøgning og som ligger indenfor referenceperioden, som vil indgå i vurderingen af referencen. Hver reference bedes indeholde en kort beskrivelse af den udførte leverance. Beskrivelsen af leverancen bør indeholde en klar beskrivelse af, hvilke arbejder, leverancen vedrørte, samt ansøgers rolle(r) i udførelsen. Endvidere bedes referencen indeholde den økonomiske værdi af leverancen (beløb), dato for leverancen samt navn på kunden (f.eks. bygherren). Ved angivelse af dato for leverancen bedes ansøger angive datoen for leverancens påbegyndelse og afslutning. Er dette ikke muligt, f.eks. fordi arbejderne er udført løbende i henhold til en rammeaftale, bedes ansøger i beskrivelsen af leverancen angive, hvordan datoen er angivet. Der kan som anført maksimalt angives 6 referencer, uanset om ansøger er en enkelt virksomhed, om ansøger baserer sig på andre enheders tekniske formåen, eller om der er tale om en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium). Såfremt der angives mere end 6 referencer, vil der alene blive lagt vægt på de 6 nyeste referencer. Referencer herudover vil blive set bort fra. Såfremt det ikke kan afgøres, hvilke referencer, der er de nyeste 6 referencer, vil referencerne blive udvalgt ved lodtrækning. Hver reference må maks. fylde 1 A4-side med minimum font størrelse 10. Såfremt det tilladte side antal overskrides, vil CEJ alene læse den første halve side pr. reference. Ansøger kan basere sig på andre aktørers tekniske og/eller faglige formåen, herunder til brug for udvælgelsen. Den/de aktør(er), der stiller sin tekniske- og/eller faglige formåen til rådighed for ansøgeren, skal underskrive en støtteerklæring. De støttende enheder kan anvende CEJs paradigme til støtteerklæring, der er vedlagt udbudsmaterialet. Baserer ansøger sig på andre enheders faglige erfaringer vedrørende udførelsen af konkrete dele af arbejderne, som kontrakten omfatter, skal de konkrete dele af arbejderne under kontrakten udføres af den enhed, som ansøger baserer sig på. Begrænsning af ansøgere, der opfordres til at afgive tilbud, sker efter en vurdering af, hvilke ansøgere der har dokumenteret de mest relevante leverancer af de ydelser, som aftalen omfatter. Relevansvurderingen foretages på baggrund af, i hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med levering af funktionelt og volumenmæssigt sammenlignelige arbejder. Der er tale om en samlet vurdering. Ved sammenlignelige arbejder forstås i særlig grad totalentrepriser, der helt eller delvist indeholder følgende elementer: Totalentrepriser med tidlig entreprenørinddragelse i en forudgående projektudviklingsfase, herunder med anvendelse af økonomistyring via ”åben bog”, hvor projektering og udførelse sker indenfor en fastsat targetpris. Totalentrepriser indeholdende nybyggeri og/eller renovering, med etapeopdelt udførelsesproces med opretholdelse af daglig drift under udførelse og etapeopdelt ibrugtagningsproces. Totalentrepriser med projektering og udførelse af botilbud eller tilsvarende plejeboligbyggerier og udearealer med særlig fokus på tilgængelighed og design til beboere med funktionsnedsættelser. Totalentrepriser med projektering og udførelse af renoveringsprojekter, der omfatter bæredygtighedstiltag.

### Documents Urls

- https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-488752078248748817/da-dk/public/tender/TID-488752078248748817

### Submission Urls

- https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-488752078248748817/da-dk/public/tender/TID-488752078248748817

## Description

Nyt Bredegaard omfatter en totalentreprise, som indeholder etablering af 20 nye boliger i nybyggeri i forlængelse af hovedgaden samt renovering og ombygning af fem eksisterende boliglænger, så der samlet skabes 40 kvalitetsløftede boliger. Projektet omfatter desuden etablering af delvis overdækning langs hovedgaden, etablering af elevator samt let modernisering og istandsættelse af administrations- og dagtilbudsarealer inden for en afsat økonomisk ramme (targetpris). Projektet skal gennemføres, mens bygningerne er i drift, som eksisterende botilbud for en særligt sårbar målgruppe. Dette stiller betydelige krav til planlægning, etapeopdeling, sikkerhed, arbejdsmiljø og tæt koordinering med driften, så beboernes hverdag påvirkes mindst muligt under gennemførelsen.

## Original notice

https://ted.europa.eu/da/notice/-/detail/682080-2026