# Udbud af totalentrepriseaftale om udvikling og opførelse af nye såvel som transformerede boliger på Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse

- **Source:** TED · `763193-2026`
- **Buyer:** Boligforeningen AAB, afd. 129 under stiftelse
- **Published:** 2026-11-03
- **Deadline:** —
- **Estimated value:** 290,000,000 DKK
- **CPV codes:** 45000000, 45211340, 45211341, 45213110, 45213312, 45262700
- **Place-of-performance NUTS:** DK011, DNK
- **Buyer-address NUTS:** DK011, DK011, DK011
- **Notice type:** can-standard / 29

## Procedure details

Source lists may span several lots; list positions do not establish relationships.

### Procedure Types

- neg-w-call

### Award Criterion Names

- Organisation, bemanding og CV’er
- Proces for udviklingsfase og optimeringsforslag
- Tidsplan for udviklingsfase og udførelse
- Overhead

### Award Criterion Descriptions

- Underkriteriet ”Organisation, bemanding og CV’er” vurderes på baggrund af tilbudsgivers organisationsbeskrivelse for projektet, herunder den tilbudte bemandingsplan samt det samlede team af nøglemedarbejdere. Der henvises til en nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.
- Underkriteriet ”Proces for udviklingsfase og optimeringsforslag” vurderes på baggrund af den tilbudte procesbeskrivelse for udviklingsfasen og frem til totalentreprenørens afgivelse af endeligt tilbud indenfor AAB’s maksimale økonomiske ramme. Derudover vurderes underkriteriet på baggrund af det udarbejdede budgetark samt de konkrete beskrevne optimeringsforslag. Der henvises til en nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.
- Underkriteriet ”Tidsplan for udviklingsfase og udførelse” vurderes på baggrund af den tilbudte procesbeskrivelse for udførelsens gennemførelse. Der henvises til en nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.
- Overhead

### Options

- Dagligvarebutikken (en del af Erhvervsprojektet) udbydes som en ”grey box” som en del af den samlede totalentreprise. Indholdet af henholdsvis ”grey box” og ”white box” er defineret i Totalentrepriseaftalens bilag 13. AAB har på vegne af Jemidan ret, men ikke pligt, til at kræve, at dagligvarebutikken i stedet for ”grey box” udføres som ”white box”. Tillægssummen udgør DKK 6.818.000 inkl. moms. Tillægssummen kan ikke gøres til genstand for forhandling efter tilbudsafgivelsen. Ved udnyttelse af optionen forhøjes den økonomiske ramme for Erhvervsprojektet med ovenstående. Jemidan har den 28. august 2026 valgt at udnytte optionen.

## Description

Ordregiver er Boligforeningen AAB afdeling 129 under stiftelse, Boligforeningen AAB afdeling 129-2 under stiftelse og Boligforeningen AAB afdeling 129-3 under stiftelse, herefter samlet benævnt ”AAB”. AAB ønsker at transformere en nyerhvervet, eksisterende industriejendom beliggende Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse til et nyt attraktivt alment boligområde. Projektet (”TO-R”) består af nedrivning af eksisterende industriejendomme, sanering, oprensning af jord, transformation af andre industriejendomme til boliger samt opførelse af boliger som nybyggeri. Hertil kommer etablering af parkeringskælder, dagligvarebutik og tilhørende ude- og fællesarealer. Etableringen af parkeringskælder og dagligvarebutik (grey box) udføres af AAB for Jemidan ApS (som komplementar for Jemidan K/S) eller ordre (herefter ”Jemidan”), i en omvendt delegeret bygherremodel for Jemidan som den faktiske reelle bygherre af denne del (”Erhvervsprojektet”). Jemidan hæfter derfor alene for betalinger vedrørende denne del af byggeriet, ligesom tilbudsgiver skal stille særskilt ABT18-garanti overfor Jemidan for Erhvervsprojektet. Da ordregiver er en almen boligorganisation, gennemføres udbuddet med en fastsat maksimal økonomisk ramme. Tilbudsgiver skal af denne grund, som del af tilbuddet, bekræfte, at tilbudsgiver kan gennemføre totalentreprisen inden for den maksimale økonomiske ramme for hver af de tre støttesager. Den samlede økonomiske ramme er opgjort på baggrund af fire delområder med særskilte økonomiske rammer. Delområderne afspejler AAB’s tre støtteansøgninger (delområde 1A, delområde 2A og delområde 2B) samt erhvervsprojektet (delområde 1B). Projektet udbydes i totalentreprise med tidlig involvering, da Boligforeningen AAB har vurderet det hensigtsmæssigt at få bragt totalentreprenørens kompetencer og erfaring tidligt ind i projektet af hensyn til projektets kompleksitet.

## Award result

- **Published notice total:** 290,000,000 DKK
- **Contract concluded:** 2026-10-28
- **Winner:** Einar Kornerup A/S (CVR 79095311) · value 290,000,000 DKK
Published values may cover multiple lots, options and frameworks; they are not supplier revenue. Unlinked notice summaries do not assign each value or expiry to each winner.

## Original notice

https://ted.europa.eu/da/notice/-/detail/763193-2026