FAB: Afd. 61 – Riisingsparken, Helhedsplan

Nærværende udbudsbekendtgørelse gælder for realiseringen af en helhedsplan for Riisingsparken med renovering og ombygning af 147 boliger. Riisingsparken er en etagebebyggelse beliggende i den østlige del af Odense kun 4 km fra centrum på Risingvej og Glentevej. Forud for udbuddet har Ordregiver fået lavet et byggeprogram med henblik på ombygning og renovering af Riisingsparken. I byggeprogrammet er der lagt særligt vægt på at opfylde krav til tilgængelighed, et godt indeklima og belyse de bygningsdele der kræver vedligehold eller udskiftning. Det er ikke intentionen, at arkitekturen i det bestående byggeri udfordres i sin væsentlighed af tilbudsgiverne. Der ønskes dog forslag til løsninger af det planlagte fælles vaskeri der er placeret midt på grunden som en ny bygning. For nærmere specifikation af opgaven henvises til Byggeprogrammet bilag 6A. Boligarealet (BBR) er i alt 8383 m2. Den vindende tilbudsgiver skal på baggrund af byggeprogrammet, og i samarbejde med Ordregiver, færdigprojektere og efterfølgende udføre helhedsplanen for Riisingsparken. Overordnet indeholder opgaven følgende: • Renovering af 111 boliger ”Let renoverede boliger” hvor boligerne renoveres let med bla. nye køkkener, ny sanitet i bad, nye rørføringer, el og ventilation. • Ombygning og sammenlægning af én bolig. • Ombygning af 36 boliger til ”Tilgængelighedsboliger” hvor boligerne totalrenoveres med bla. nye elevatorer, nye altaner, nye køkkener og bad, nye gulve, nye døre og nye overdækninger/indgangspartier ved opgangsdøre. • Nyt fælles vaskeri i separat ny bygning. • Opgradering af renovering og nyetablering af udearealer • Etablering af portgennemgang Mere konkret indeholder opgaven følgende: • Reparation af murværk, sokler og fuger i facaderne • Ny isolering og tagpapdækning, sterne, vindskeder, nedløb og tagrender • Nye facade partier / vinduer, entredøre • Nye altaner • Nye kældertrapper og værn • Nye cykelskure • Ombygning af eksisterende fælleshus • Nye tekniske anlæg og installationer • Renovering af fjernvarmeledninger og kloak • Etablering af nedgravede affaldsstationer