Totalentreprise vedr. Boligforeningen Århus Omegn, Alment Bofællesskab Serinedalen - Malling

Boligforeningen Århus Omegn (BÅO) skal opføre i alt 8.544 kvadratmeter Alment Bofællesskab på en grund beliggende ved Serinedalen, 8340 Malling. Byggeriet ønskes opført bestående af følgende fordeling af boliger (Vejledende): • 1V/ 7 stk. á ca. 50 m² • 2V/ 36 stk. á ca. 65-70 m² • 3V/ 14 stk. á ca. 98 m² • 4V/5V 31 stk. á ca. 110-115 m² I projektmaterialet er pt. i alt 88 boliger fordelt på 8.544 m², hvoraf ca. 230 m² er fælleshuset LADEN. Vigtigt at det samlede antal m² er så tæt på 8544 m² som muligt. Der ønskes boligantal mellem 88 og 92 stk. Hvis der ændres på fordelingen og antal af boliger, skal der medsendes nye boligplaner eller redegørelse herfor. Dog kan det samlede areal ikke overstige 8544 m². Det er ambitionen, at bebyggelsen projekteres og opføres så simpelt og klogt som muligt, at optimere og simplificere både byggeproces og materialevalg ved at bygge med biogene materialer og i moduler, så man bruger så få ressourcer som muligt og udleder så lavt et CO² aftryk som muligt. Byggeriet er tænkt som et træbyggeri med trækonstruktioner og træfacader og med udhæng til at beskytte de ubehandlede facader. Vigtigst er dog en lav LCA, så andre facadematerialer er også relevante at kigge på. Funderingen tænkes både som traditionel linjefundering og som skruefundamenter. Der henvises til Konkurrenceprogrammet for den fulde beskrivelse af opgaven. Udbuddet gennemføres som et udbud med forhandling efter Udbudsloven §§61-66. Tildelingskriteriet er økonomisk mest fordelagtige tilbud og gennemføres som ”omvendt licitation” efter Udbudslovens §162, stk. 4 og tildeles efter kriteriet ”Det bedste forhold mellem pris og kvalitet”. Udbuddet drejer sig således om, at få tilbud af høj kvalitet, som både har et arkitektonisk helhedsgreb, er bygbart, har lav LCA og kan realiseres indenfor den økonomi, der er til rådighed.