Totalentreprise - Ny Daginstitution og fælleshus, Margretheholm

Projektet Margretheholmsvej indeholder nybyggeri af 7 gruppes integreret daginstitution med plads til 114 børn og 26 voksne, samt udearealer omkring bygningen og på bygningens tagarealer. Udover det skal der som integreret del af bygningen udføres et ’fælleshus’ for Grundejerforening Margretheholm. Disse fælles arealer integreres i bygningens stueplan. Projektet blev tidligere udbudt og der blev indgået kontrakt i februar 2022. Der foreligger et tidligere godkendt udførelsesprojekt og byggetilladelse. På grund af entreprenørens konkurs udbydes opgaven igen. Det tidligere godkendte og nu tilpassede udførelsesprojekt danner grundlag for udbuddet, der igen udbydes i totalentreprise. Bygherre har valgt at genudbyde opgaven i totalentreprise med udgangspunkt i lokalplan, byggetilladelse og bearbejdet udførelsesprojekt, udarbejdet på baggrund af dispositionsforslag af den tidligere konkursramte totalentreprenør. Det udarbejdede udførelsesprojekt er i tråd med myndighedernes samt bygherre og brugernes ønsker, hvorfor der i nærværende opgave, ikke skal foretages væsentlige ændringer i den projekterede geometri og disponering. Der henvises til mappen: ”Udførelsesprojekt” i Dalux. Det er forventningen, at totalentreprenøren, vil kunne drage nytte af det foreliggende materiale, med de mange afklarede forhold der ligger heri. Såvel lokalplanens tillæg 7, som byggetilladelsen rummer en række krav og forudsætninger, til byggeriet, der er indarbejdet i det vedlagte tidligere udførelsesprojekt. Totalentreprenøren skal overtage det foreliggende og tidligere godkendte, udførelsesprojekt, udarbejdet af tidligere totalentreprenør, og gøre det til sit eget i form af et endeligt udførelsesprojekt. Der gøres opmærksom på, at der i udbudsmaterialet er fjernet produktspecifikke navne og betegnelser angivet af tidligere totalentreprenør. Bygherre ønsker således det tidligere godkendte projekt udført, dog er der frihed til at vælge andre konstruktive løsninger og materialer end de i udførelsesprojektet angivne, såfremt de har tilsvarende egenskaber og lever op til kravene stillet i byggetilladelse, gældende lokalplan og §8-tilladelse inklusive tillæg. Projektet opføres på adressen: Margretheholmsvej 1, 1432 København K, (matrikel: K. Matrikel. Nr. 650bs) Projektets unikke placering tæt på de gamle voldanlæg medfører, at en stor del af grunden er omfattet af en fredning (fortidsmindebeskyttelsesfredningslinje), der har været udslagsgivende ift. placering og dimensionering af bygningen såvel som disponering af arealerne på grunden. Der henvises i sin helhed til byggesagsbeskrivelsen pkt. 1 for yderligere information.