Bygherrerådgiverkontrakt vedrørende Alment boligprojekt, Mariehusene Trekroner (Bosted)

Roskilde Kommune ønsker at opføre et bosted som almene boliger med et areal på ca. 3.450 m2, indeholdende 40 plejeboliger, hvoraf de 10 skal anvendes som ”fleksible pladser”, med hvilket menes handicapboliger eller korttidspladser, der kan tilpasses det konkrete behov. Ved nærværende udbud udbydes en bygherrerådgiverkontrakt. Byggeriet skal senere udbydes i totalentreprise.Nærværende udbud omfatter bygherrerådgivning og bistand vedrørende udbud og opførelsen af et Mariehusene Trekroner. Mariehusene Trekroner skal opføres på en af kommunen ejet grund på Trekroner Parkvej i Trekroner Øst, 4000 Roskilde. Bygherrerådgiveren repræsenterer Bygherren i forhold til Totalentreprenøren og de relevante myndigheder.Bygherrerådgiverens opgave omfatter, men er ikke begrænset til:Udarbejdelse af byggeprogram,Foretagelse af markedsundersøgelse/-dialog vedrørende projektets økonomi set ift. rammebeløbet,Rådgivning i forbindelse med udbud af totalentreprisekontrakt,Rådgivning i forbindelse med projekteringsfase,Rådgivning og tilsyn i forbindelse med udførelsesfasen,Budgetrådgivning, samtProjektering, udbud, indkøb og koordinering af bygherreleverancer,Der henvises til pkt. 3 i Bygherrerådgiverkontrakten samt de herinævnte bilag.Der henvises i øvrigt til den uddybende beskrivelse i udbudsbetingelserne og udbudsmaterialet.I henhold til Udbudslovens § 194, stk. 1 bemærkes det i forhold til den udbudte opgave/Entreprisen, at Roskilde Kommune kræver, at Bygherrerådgiveren inddrager følgende miljø- og/eller klimahensyn ved gennemførelsen af den udbudte kontrakt. Der henvises til Bygherrerådgiverkontrakten (bilag 7) samt YB Tillæg om bæredygtighedsydelser 2022 (bilag 13).Det bemærkes, at Ordregiver har vurderet, at den udbudte opgave/Entreprisen ikke kan opdeles i flere kontrakter. Dette henset til kompleksiteten af opgaven, krydsfelter samt koordineringen med beboere, myndigheder (kommune) vil gøre det uforholdsmæssigt svært at være flere rådgivere. Derfor har Ordregiver vurderet, at opgaven alene kan løses på tilstrækkelig og forsvarligvis ved udbud af én Bygherrerådgiverkontrakt.