Totalrådgivning - AAB, afd. 11

Boligforeningen AAB (’AAB’) udbyder totalrådgivning til renovering af afdeling 11, Lindevangshave, Frederiksberg, som omfatter almene boliger beliggende på Peter Bangs Vej 44-58, Dalgas Boulevard 72-78 og P. G. Ramms Alle 1-19.Projektet vedrører fremtidssikrende tiltag og er et ustøttet byggeprojekt. Projektet omfatter følgende arbejder i afd. 11: - Udskiftning af tag: o Udskiftning af tagsten, o Udskiftning af lægter, o Opretning af spær, o Solceller integreret i tagsten. - Facaderenovering: o Afskalning af murværk omkring murværk, o Musset trapper og revner i murværk udbedres, o Udskiftning af fugebånd omkring vinduer og altandøre. - Varmecentral: o Udskiftning af varmtvandsbeholder, o Udskiftning af ventiler, o Gennemgang af varmecentralen. - Gårdarbejde: o Sedumtag på storskraldsskur, o Nyt træ – rødbøg, iht. Lokalplan, o Undersøge muligheden for at hæve gårdniveauet mod mur for at undgå fugt. Herudover indeholder projektet følgende optioner: - Option 1: Elevatorer i bagtrappeopgang o Fjerne bagtrapper, o Montage af elevator (udgravning i bunden samt evt. forhøjelse af tag i trappeskakt), o Sprinkling af hovedtrappe (hvis elevatoren bliver monteret, fjernes flugtvejen, og derfor skal hovedtrappen sprinkles). - Option 2: Renovering af bagtrapper o Udbedring af evt. revner i murværket, o Maling af vægge og lofter, o Slibning af trappetrin, håndliste og balustre. Valg af den ene option (enten option 1 eller 2) vil automatisk medføre, at anvendelse af den anden option udelukkes. Totalrådgiveraftalen er baseret på ABR 18 og Ydelsesbeskrivelsen for Byggeri og Landskab (YBL 18). Totalrådgiverkontrakten forventes indgået primo/medio januar 2025 og aflevering er fastsat til d. 28. maj 2027, jf. Bilag 3 Hovedtidsplan. For yderligere oplysninger henvises der til udbudsmaterialet, herunder Bilag 02. Udbudsbetingelser. Byggeudgifter er estimeret til 62.000.000 kr. (ekskl. moms) inkl. option 2 "renovering af bagtrapper" og 82.000.000 kr. (ekskl. moms) inkl. option 1 "elevatorer i bagtrappeopgang", som den forventede totalrådgivers procenthonorar beregnes af.