Udbud af totalrådgiveraftale vedrørende renovering af lavhuse

Ordregiver udbyder totalrådgivning til renovering af ordregivers lavhuse i afdelingen Rheumpark. Lavhusene er beliggende på Albjergparken 8-32 og Tybjergparken 63-109, 2660 Brøndby Strand. Projektet vedrører helhedsrenovering og er et støttet byggeprojekt. Skema A-godkendelse skal efter planen gives i år 2025 af Landsbyggefonden og Brøndby Kommune. Derudover forventes lokalplanen for området vedtaget i maj 2025. Totalrådgiveraftalen er betinget af, at der opnås både skema A og skema B godkendelse. Lavhusene består af 4 etager samt kælder og strækker sig over et boligareal på ca. 32.200 kvm fordelt på 313 boliger. Udbuddet vedrører totalrådgivning igennem alle projektfaser og med henblik på udførelse af renoveringen af lavhusene og tilhørende nære udearealer i hovedentreprise. Renoveringen omfatter bl.a. energirenovering af klimaskærme og altaner, nye facadeelementer, udskiftning af alle installationer og tekniske anlæg, herunder også afløb i jord/kloakledninger inden for entreprisegrænsen, efterisolering af tage, etablering af solceller, indvendig renovering i form af nye gulve, køkkener og badeværelser, ombygning af tilgængelighedsboliger, etablering af omfangsdræn, fugtsikring af sokler, renovering af haver tilhørende boligerne og nære udearealer. Lavhusene indeholder PCB i lavere koncentrationer (under grænseværdien for indeluften), klorerede paraffiner, bly i malinger og asbest i de lette facadepartier. Derudover kan der evt. forekomme andre miljøfarlige stoffer, der endnu ikke er undersøgt for. Opgaven indeholder derfor også håndtering af dette. Rådgiveren skal levere 3D-bygningsmodeller af projektet. Under helhedsrenoveringen skal der ske genhusning af afdelingens beboerne. Projektets nærmere omfang fremgår af Bilag C projektbeskrivelse samt Totalrådgiveraftalen. Totalrådgiveraftalen er baseret på ABR 18 og Ydelsesbeskrivelsen for Byggeri og Landskab (YBL 18).