Gå til hovedindhold
UdbudsScanner
Alle udbud
TED633824-2026

Udbud af totalrådgivning til fremtidssikrende projekt i afd. 62

Ordregiver
Boligforeningen AAB, afdeling 62
Oplyst værdi / estimat
1.745.000 DKK
Frist
—
Publiceret
15.9.2026
CPV
71000000, 71221000, 71320000, 71244000, 71520000, 71541000
Leveringssted (NUTS)
DK011, DNK
Ordregivers adresseområde (NUTS)
DK011

Dataposten opdateret . Datakilder, dækning og beregningsmetode.

Beskrivelse
Ordregiver er Boligforeningen AAB, afdeling 62, herefter benævnt ”AAB”. AAB ønsker at gennemføre en samlet renovering af afdeling 62, beliggende Tovværkgade 5 B, 2300 København S. Ejendommen er opført i 1880 som pakhus og er senere ombygget til ungdomsboliger. Afdelingen består af 32 lejemål fordelt på to opgange. Nærværende udbud omfatter totalrådgivning i forbindelse med renoveringen. Projektet omfatter blandt andet udskiftning af vinduer og altandøre, udskiftning af tag, renovering af facade, modernisering af badeværelser, udskiftning af tekøkkener, etablering/opretning af balanceret ventilation, udskiftning af varmecentral samt vand- og afløbsinstallationer og miljøregistrering og -sanering. Herudover indgår etablering af et nyt tagintegreret PV-system. Totalrådgiveren skal varetage den samlede rådgivning, herunder projektering, tværfaglig koordinering, budgettering og budgetopfølgning, udbud af entreprisearbejderne samt rådgivning i forbindelse med udførelsen. Projektet er faseopdelt. Efter udarbejdelse af byggeprogrammet skal totalrådgiveren udarbejde et opdateret anlægsbudget, som sammenholdes med det af afdelingen godkendte anlægsbudget. Projektets videreførelse til efterfølgende faser er betinget af AAB’s godkendelse, hvis det opdaterede anlægsbudget overstiger den godkendte økonomiske ramme. Tilsvarende skal totalrådgiveren efter licitation vurdere de indkomne entreprisetilbud i forhold til det godkendte anlægsbudget og, hvis nødvendigt, udarbejde forslag til besparelser, prioriteringer eller projektændringer.

Procedure og udbudsmateriale

Oplysninger fra bekendtgørelsen kan dække flere delkontrakter. Listerne nedenfor er separate uddrag; rækkefølgen kobler ikke et kriterium til en beskrivelse eller delkontrakt. Kontrollér krav, vægtning, frister, optioner og eventuelle rettelser i originalmaterialet.

Proceduretype (kildens kode)

  • restricted

Tildelingskriterier

  • Pris
  • Projektorganisation og CVer
  • Proces

Beskrivelser af tildelingskriterier

  • Totalrådgiver skal udfylde og aflevere tilbudslisten (dokument 02.5). Tilbudsgiver skal i tilbudslisten angive en honorarprocent for gennemførelsen af totalrådgivningsydelsen til og med afslutningen af 1-årsgennemgangen. Honorarprocenten beregnes på grundlag af den budgetterede entrepriseudgift som nærmere beskrevet i totalrådgiveraftalens afsnit 9 og bilag 6 – Budget. Totalrådgiver skal ved udfyldelse af tilbudslisten afgive timepriser på udvalgte medarbejdere. Den nærmere struktur og beregning er indarbejdet i tilbudslisten. Til brug for evalueringen beregnes en samlet vægtet evalueringspris for timepriser på baggrund af de tilbudte timepriser og det for hver medarbejderkategori fastsatte antal evalueringstimer. Ved vurderingen af underkriteriet ”Pris” indgår følgende delkriterier: a) Totalrådgivers tilbudte honorarprocent (70%), og b) Totalrådgivers samlede vægtede timepris (30%), som beregnet i tilbudslisten.
  • Under underkriteriet ”Projektorganisation og CV’er” foretages en samlet vurdering af den tilbudte projektorganisation og de tilbudte nøglepersoner på baggrund af organisationsplanen og de fremlagte CV’er. Der henvises til en nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.
  • Under underkriteriet ”Proces” foretages en samlet vurdering af tilbudsgivers procesbeskrivelse for håndtering af den udbudte opgave. Ved evalueringen vil AAB lægge vægt på, i hvor høj grad procesbeskrivelsen demonstrerer en velovervejet og systematisk tilgang til anvendelsen af de tomme lejligheder som grundlag for projektering og planlægning af opgaven. Der henvises til en nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.

Beskrivelser af krav til deltagelse

  • Som minimumskrav kræves en gennemsnitlig årlig nettoomsætning på mindst DKK 4.200.000 inden for de seneste tre seneste disponible regnskabsår. Hvis ansøgeren baserer sig på andre enheders formåen, beregnes nettoomsætningen som ansøgerens og disse andre enheders samlede gennemsnitlige nettoomsætning i hvert af de seneste 3 regnskabsår. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes nettoomsætningen som virksomhedernes samlede nettoomsætning i hvert af de seneste 3 regnskabsår.
  • Totalrådgiver må samlet set oplyse om højst 3 referencer. Det er de samme referencer, der indgår i vurderingen af mindstekrav og udvælgelsen. Hvis totalrådgiver vedlægger mere end 3 referencer, vil AAB alene inddrage de første 3 referencer i prækvalifikationsfasen. Beskrivelsen af et referenceprojekt må fylde én A4-side (2.400 tegn). Fylder beskrivelsen af et referenceprojekt mere end en A4-side (2.400 tegn), vil AAB alene tage den første A4-side med i evalueringen. Det skal fremgå tydeligt, hvilken virksomhed der besidder referencen. Referencerne må højest være 3 år gamle på tidspunktet for ansøgningsfristen regnet fra gennem-ført aflevering af byggeriet. Hver reference bør indeholde følgende: 1) Beskrivelse af referencens relevans og opgaver udført af totalrådgiver 2) Bygherrens navn og kontaktperson 3) Udførelsestidspunkt og tidspunkt for aflevering 4) Entrepriseform 5) Projekt-/entreprisesum ekskl. moms Bemærk, at ansøger i sit eget ESPD alene kan angive egne referencer, dvs. for den pågældende juridiske person (f.eks. et selskab). Dette indebærer, at koncernforbundne selskabers referencer kun kan tages i betragtning, hvis ansøgeren baserer sig på de pågældende koncernforbundne selskaber i relation til egnethed, og hvis der således indleveres særskilt ESPD og støtteerklæring for de pågældende koncernforbundne selskaber. Minimum én reference skal dokumentere erfaring med rådgivning i forbindelse med et renoverings- eller ombygningsprojekt i en beboet boligejendom. Referencen skal dokumentere, at rådgiveren har varetaget koordinering samt håndteret bruger- og beboerhensyn i forbindelse med projektets planlægning og gennemførelse. Minimum én af totalrådgivers referencer skal vise erfaring med projektering og/eller rådgivning ved en renoverings- eller ombygningsopgave, hvor byggepladsen var placeret på et arealmæssigt begrænset bymæssigt område. Referencen skal have omfattet mindst to af følgende forhold: • begrænsede muligheder for etablering af skurby, • begrænsede muligheder for oplag, • begrænsede adgangs- eller tilkørselsforhold, • særlige begrænsninger eller krav vedrørende leverancer, • særlige begrænsninger vedrørende affaldshåndtering. Det skal af referencebeskrivelsen fremgå, hvordan de pågældende begrænsninger havde betydning for rådgiverens projektering, planlægning eller rådgivning. Minimum én af totalrådgivers referencer skal dokumentere erfaring med totalrådgivning ved en flerfaglig bygningsrenovering. Referencen skal have omfattet mindst tre af følgende fagområder: tag, facade, vinduer/døre, ventilation, VVS-installationer, badeværelser, varmeanlæg eller miljøsanering. Det skal af referencen fremgå, om rådgiveren har varetaget den overordnede tværfaglige koordinering af rådgivningsydelserne. Den samme reference kan anvendes til dokumentation for opfyldelse af flere eller samtlige af de ovenstående mindstekrav, forudsat at det af referencebeskrivelsen fremgår, at de relevante forhold for hvert enkelt mindstekrav er opfyldt. Der stilles således ikke krav om, at hvert mindstekrav dokumenteres ved en særskilt reference. Hvis totalrådgiver ikke opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for at ansøge med støttende enheder eller som et konsortium. AAB vil prækvalificere 5 totalrådgivere til at deltage i tilbudsfasen. Hvis der er mere end 5 totalrådgivere, der opfylder mindstekravene, vil AAB vælge de 5 bedst egnede totalrådgivere til at deltage i tilbudsfasen. Udvælgelsen af ansøgere finder sted på grundlag af en vurdering af, hvilke egnede ansøgere der samlet set dokumenterer den mest relevante erfaring i form af referencer fra sam-menlignelige projekter.I den forbindelse, vil AAB lægge særligt vægt på følgende udvælgelseskrite-rier: Ved sammenlignelige projekter forstås navnlig projekter, der i art, kompleksitet og omfang svarer til den udbudte opgave, herunder projekter vedrørende renovering af beboede boligejendomme, flerfaglig totalrådgivning samt projekter gennemført under begrænsede byggeplads- og logistikforhold.
  • Som minimumskrav kræves en gennemsnitlig årlig soliditetsgrad på mindst 25 % inden for de seneste tre disponible regnskabsår. Soliditetsgraden beregnes som egenkapitalen divideret med de samlede aktiver ganget med 100. Hvis ansøgeren baserer sig på andre enheders formåen, beregnes soliditetsgraden på baggrund af ansøgerens og de støttende enheders samlede egenkapital og samlede aktiver for hvert af de seneste tre disponible regnskabsår. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes soliditetsgraden tilsvarende på baggrund af virksomhedernes samlede egenkapital og samlede aktiver for hvert af de seneste tre disponible regnskabsår.

Oplyste optioner

  • Ingen optioner.

Udbudsmateriale

Aflevering af tilbud

Åbn originaludbud

Andre bekendtgørelser i samme CPV-kategori

Nyeste bekendtgørelser med samme firecifrede CPV-kategori. Listen kan omfatte både åbne udbud og historik.