Samarbejds-, købs- og totalentrepriseaftale vedr. opførelse af alment byggeri (Lillegården)

V15 Ejendomme ApS, CVR-nr. 41090170 ("Udvikleren"), ønsker at opføre 12 almene ældreboliger og 8 almene familieboliger på en del af matr.nr. 3a, Udby By, Udby ("Ejendommen"). MNV Bolig, Afdeling 7068 Lillegården ("Boligorganisationen"), ønsker at erhverve de almene boliger. Ejendommen indgår i et større område, der udvikles af Udvikleren, og Boligorganisationens byggeri er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri. Det samlede byggeri i området nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem Udvikleren og Boligorganisationen. Det er afgørende, at bebyggelsen på Ejendommen fremstår med et ensartet, visuelt udtryk og sammenhængende arkitektur som den øvrige del af byggeprojektet, hvilket alene kan opnås ved en samlet opførelse af byggeprojektet. Der skal samtidig etableres en række fællesanlæg såsom fælles affalds- og miljøstation, parkeringspladser, belysning, anlæg til lokal afledning af regnvand, trampestier og grønne fællesområder. Det er ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre to separate byggesager, og parterne er derfor enige om, at sammenhængen i byggeprojektet indebærer, at en tæt koordinering af projekteringen og opførelsen af byggeprojektet er helt afgørende for byggeprojektets gennemførelse. Parterne ønsker derfor samtidig at indgå følgende indbyrdes afhængige aftaler om Boligorganisationens anskaffelse af de almene boliger fra Udvikleren: En samarbejdsaftale om opførelse af byggeriet, en købsaftale, hvorved Boligorganisationen erhverver Ejendommen og de for opførelsen af Boligorganisationens byggeri nødvendige byggeretter, samt en totalentrepriseaftale, som forpligter Udvikleren til som styringsentreprenør at opføre Boligorganisationens almene byggeri.